世茂集团不断以超级综合体展现独特的核心运营竞争力

       2021年上半年，在行业增速放缓叠加房企“三道红线”、房贷“两道红线”等压力下，房企投资和扩张动能全面承压。但世茂集团在“大飞机”战略引导下，多元业务齐头并进，依然延续了高品质增长，展现出稳健的经营底盘。

　　面对充满挑战的下半年房地产市场，“三条红线”全面达标的世茂已安全启航。在业绩沟通会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调，地产行业正在转型，对于房企的考核也更注重“质量”。下半年，公司会采取比较谨慎的策略，继续巩固经营安全性、持续发展力和多元竞争力三大维度的优势，做行业竞争新格局的优胜者、赛道布局的领跑者和长期价值的兑现者。

　　世茂坚持精准投资、发挥多元优势获取优质土地，为利润实现预留充足空间。上半年，世茂恪守投资逻辑与纪律，坚定看好城市群协同发展前景，围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局

　　以“稳健”、“审慎”著称的世茂，始终高度重视防控风险。今年上半年，世茂稳定保持全面“绿档”同时，公司加强回款，半年内即突破千亿大关，资金储备丰厚，持续增强抗风险能力，“大飞机战略”带来的较高利润也增强了现金流的稳定性。

　　在房地产融资监管持续加强、融资环境持续收紧的态势下，世茂持续优化融资结构，彰显稳健融资优势。严格的财务内控管理凸显公司抗风险能力，也令世茂获得评级机构的全面看好。上半年，标普上调至“BBB-稳定”的投资级评级；惠誉维持“BBB-稳定”的投资级评级；穆迪为“Ba1正面”，世茂集团及旗下各主体国内评级均为AAA最高评级等。

　　为应对政策逐渐趋紧的外在环境、确保企业的长期经营安全，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸指出，世茂的财务优势主要还是在于自律和计划的提前铺排。汤沸介绍说，在将“三道红线”作为财务管理的标尺之一以外，面对严峻的市场，世茂进行提前布局，采取了一系列防御措施。比如投资更加谨慎、投资回报的测算也更加严谨、加大了销售回款的力度和考核的力度等。

　　值得注意的是，管理层强调，随着规模的壮大、业绩不断攀升，世茂社会责任（ESG）也会持续提升，未来将继续助力碳中和，赋能城市绿色发展。迈入连续第五个高质量增长年，世茂亦持续践行作为头部房企的责任担当。

　　丰富的土储也满足了世茂的未来持续发展。这些多元业态集聚的超级综合体，不仅体现出世茂强大的资源引入能力和运营能力，或许也将为世茂铸就更独特的核心竞争力。