含高级中学、初中等地块，未来城市样板区和中央商务区成片征地
内容摘要：新城未来城市样板区和中央商务区集中启动征地，含高级中学、初中和幼儿园地块。
近日，青浦区集中发布了9则征地事项公告，均为拟征地告知书。
本次征地涉及街镇为香花桥街道和朱家角镇。
本次征地亮点：
新城未来城市样板区集中启动征地，并包括高级中学和幼儿园用地等；
新城中央商务区成片启动征地，含初中用地等。
一、拟征地告知书
1、项目名称：青浦工业园区天瑞路北侧I-12-01d地块（原I-12-01地块）
I-12-01d地块/I-12-01e地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第153号
香花桥街道朝阳村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕130号，国家拟征收你村7组范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至朝阳河，南至天瑞路，西至规划地块，北至规划地块
用途：一类工业用地
天瑞路北侧I-12-01d地块隶属于青浦工业园区，根据此前其北侧I-12-01b地块出让资料显示，I-12-01d地块和I-12-01e地块区位如附图示意，但本次征地公告的I-12-01d地块四至表述更像是东侧的I-12-01e地块，以上论述仅供参考。
2、项目名称：青浦工业园区天辰路南侧I-11-02b地块（原I-11-02街坊A、B、C、D、E地块））
I-11-02b地块示意区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第155号
香花桥街道朝阳村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕129号，国家拟征收你村7、10、11组范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至新园路，南至I-11-03地块，西至外青松公路，北至天辰路
用途：一类工业用地
天辰路南侧I-11-02b地块位于青浦工业园区，未能找到其上位规划，但本次征地公告中其东、西和北三侧界限确定，所以大致区位锁定，故据此制作了示意图，仅供参考。
未来城市样板区1、2、3地块区位图
本次拟征地告知书涉及未来城市样板区3幅打包地块（详见附图），就是此前我们报道过的该片区3幅获批项目选址意见书地块。该3幅地块均位于集中建设样板区。
本次征地用地性质涉及高级中学用地，幼托用地、二类住宅组团用地，三类住宅组团用地，社区行政管理用地，社区文化用地，社区体育用地，其他社区设施用地，公共设施备建用地、其它备建用地等。
本次征地详情如下：
3、项目名称：朱家角未来城市样板区1号地块
未来城市样板区1号地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第156号
朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕140号，国家拟征收你横江村，横江村2、9、10、11组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇 东至青浦大道，南至淀山湖大道，西至规划河道，北至规划道路。
用途：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地，社区行政管理用地，社区文化用地，社区体育用地，其他社区设施用地，高级中学用地，幼托用地，公共设施备建用地
朱家角未来城市样板区1号地块，我们此前报道过，今年9月底，未来城市样板区三幅打包地块获批“建设项目用地预审与选址意见书”，1号地块就是其中之一。
未来城市样板区规划尚未公开，附图为依据片区上位规划制图，图示的地块划分及用地性质仅供参考，就像我此前文章描述的，从本次征地公告来看，原有的高级中学和幼儿园用地都在，原城市发展备建用地也都赋予了实际功能。
4、项目名称：朱家角未来城市样板区2号地块
未来城市样板区2号地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第157号
朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕139号，国家拟征收你横江村，横江村4、5、6、11组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇 东至朝新河，南至三分荡路，西至新开泾江，北至淀山湖大道
用途：公共设施备建用地，其它备建用地
朱家角未来城市样板区2号地块是此前我们报道过的，未来城市样板区获批的三幅“建设项目用地预审与选址意见书”打包地块之一。根据本次征地公告，原城市发展备建用地被规划为了公共设施备建用地，其它备建用地。
5、项目名称：朱家角未来城市样板区3号地块
未来城市样板区3号地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第158号
朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕141号，国家拟征收你横江村，横江村1、2、4、5、6、7、8组范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇 东至青浦大道，南至三分荡路，西至朝新路，北至淀山湖大道
用途：公共设施备建用地，其它备建用地
朱家角未来城市样板区3号地块是此前我们报道过的，未来城市样板区获批的三幅“建设项目用地预审与选址意见书”打包地块之一，与我此前文章描述的完全一致，据本次征地公告显示，原城市发展备建用地被规划为了公共设施备建用地，其它备建用地。
新城中央商务区板块征地地块示意图
本次拟征地告知书还涉及新城中央商务区3幅地块，这3幅地块就是此前我们报道过的中央商务启动收储的5幅地块之一，其中63-02地块已于9月下旬发布了拟征地告知书，而61-06地块尚未发布相关征地公告（详见附图）。
本次征地用地性质涉及初级中学用地、商业服务用地、教育科研设计用地、三类住宅组团用地。
本次征地事宜详情如下：
6、项目名称：外青松公路东侧61-02地块
61-02地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第159号
香花桥街道陈桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕136号，国家拟征收你陈桥村范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至卷盘江，南至达俊路，西至外青松公路，北至新达路
用途：商业服务用地，教育科研设计用地
外青松公路东侧61-02地块用地性质为商业服务用地和教育科研设计混合用地，其中教育科研设计用地占80%，其余20%为商业服务业用地，地块容积率2.5，限高50米。
7、项目名称：外青松公路东侧62-01地块
62-01地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第160号
香花桥街道陈桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕131号，国家拟征收你陈桥村范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至昭悦路，南至达俊路，西至新园路，北至新达路
用途：初级中学用地
这是新城中央商务区内规划新建的三所初中之一。
8、项目名称：外青松公路东侧62-01地块
62-01地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第161号
香花桥街道袁家村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕131号，国家拟征收你袁家村范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至昭悦路，南至达俊路，西至新园路，北至新达路
用途：初级中学用地
9、项目名称：外青松公路东侧57-01地块
57-01地块区位图
批准文号：沪青预征地告〔2022〕第163号
香花桥街道袁家村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2022〕128号，国家拟征收你袁家村范围内集体土地。
位置：青浦区香花桥街道 东至昭悦路，南至新达路，西至新园路，北至翰泰路
用途：三类住宅组团用地
外青松公路东侧57-01地块用地性质为三类住宅组团用地，根据已批复的中央商务区控规显示，该地块用地面积为21174平方米，容积率2.4，地块限高50米，规划住宅套数476套。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
