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《成都楼市导行》更新介绍 3.1

2023-03-01 19:15 作者:成都楼市导行班  | 我要投稿


一、市场表格

1、概况表格重命名为市场表格

2、2021~2023视图中100.~500.的销量份额从各圈层拉通到大成都,1表示对应区域价位在大成都已售新房的占比约在1%,取整不足1%的不显示,见配图2。

配图2位置:导行文档 / 市场表格 / 2022视图

1~6这几个小数字,就能展示各区域各价位的供需强弱比例关系,2是1的2倍,5是1的5倍,和近似等于100,每行和值近似区域份额,每列和值近似价位份额。与早期以销量为记录单位的大数相比(见配图3),认知度上强了很多。

配图3位置:原市场表格,已废除

3、原月销列变更为"排行"列,在市场,项目,开盘,户型中统一变动,以销量为依据进行排名,大成都拉通。


二、项目表格 / 开盘表格 / 户型表格

1、原月销列变更为"排行"列,在市场,项目,开盘,户型中统一变动,以销量为依据进行排名,大成都拉通。

配图位置:项目文档2021(免费) / 项目表格 / 锦江视图

2、新增排行视图,以排行为序展示前50的项目,开盘,户型。

配图位置:项目文档2021(免费) / 项目表格 / 排行视图

变更依据:

月销的时效性不高,每月底的最后几天才准确,使用率不高。

排行列的出现,将23区原本独立的项目,开盘,户型联系了起来,之间形成了强弱关系,出现了比较的依据。

例如2021年销量前十的项目中,天府新区有四席,而作为三圈层的青白江竟然占了两席。当年的青白江,打败三圈层无敌手,二圈层仅次于新都,一圈层直逼成华区,仅次于天府。排在了23区第5位,十分豪迈,而那种记忆现在可以通过今天拉通的市场份额和项目排名保存下来。


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