想要买二手房，有什么注意事项？

买房对于大部分人来说是比较重要的大事，除了买新房之外，二手房也是一个很大的市场。

很多人想要购买一套便宜且性价比高的二手房，虽然说购买二手房会比购买新房少一些麻烦，但其中也存在不少的风险，那有些什么需要注意的事项呢？

一、注意房子的实际情况

首先就是在购房决定前，要仔细了解清楚房子内哪些家具、电器是随房子一起卖的，是否可以正常使用。检查房子是否存在质量问题，仔细观察房屋的结构、墙面、门窗、水电管道等，比如漏水、外墙开裂这些都是比较严重的问题。

二、注意核实房屋产权

由于二手房经过了多人之手，其中的产权问题不容忽视。在签合同前，一定要让房东带上证件去房管局查册，确定房子的产权信息，比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况。确认清楚以免给自己带来不必要的麻烦。

三、注意购房合同

购房合同是保障双方权益的重要依据，在签订二手房买卖交易合同时，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，对于一些细节问题要约定清楚，尤其是针对买卖双方约定的责任和义务，还有违约条款的约定是否明确。

四、注意费用的缴纳

购房者可以向物业公司查询房屋的物管费用情况，确保物业费用已全部缴纳。同时购房者要清楚钱的去向，跟房东约定好过户时间，然后在过户的时候把首付款交给房东，但首付款经常会被房东挪作他用，所以一定要对首付款的流向做好监管。

总之，购买二手房需要注意的方面很多，购房者应该清楚的知道风险所在，考虑多个方面，进行充分的调查和比较后，再选择适合自己的房子。