【考前补血站】重庆大学2021年规划502快题真题首发+详细解析+22年考研押题卷免费赠送

重庆大学2021年规划快题真题解析

某大城市滨江开放住区设计

解题人：X学姐

2021级重庆大学城市规划硕士研究生

初试总分379，本道快题考试成绩131分。

传统的封闭型、大体量居住区给城市带来了交通拥堵、道路系统不完善、住区内部景观独立、社区氛围冷漠等一系列问题，2016年2月21日，国务院宣布“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。"

本次2021年重庆大学初试快题是某大城市滨江开放住区设计，重点考察开放住区设计及山水要素的利用，是重庆大学第一次考察完整的居住区，对居住区规范、开放住区要点的掌握要求较高。相较之前的历年真题，此次快题考察功能较为单一，山水关系简单，难度较小。

0考察要点

1、开放住区的设计，对小街区、密度网的尺度把握

2、对山水要素的利用，大城市中山水空间廊道的打造

3、滨水空间建筑体量层数轮廓线变化，滨水绿带打造

4、古树等文化要素在社区中的利用

02基地分析

2.1 项目定位

服务配套完善、活力景观良好的开放住区

2.2 区位解读

本次规划地块位于某大城市，紧邻山体和大江，形成一块东西走向的狭长地块。设计时应考虑城市滨水空间作为城市公共物品的开放性、公共性，塑造良好的滨水景观，处理好地块的山水廊道，打造活力开放社区。

功能分区

2.3 交通分析

本地块北侧为城市次干道，宽24m，题目要求融入“小街区、密路网”对规划理念。居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于8km/k㎡；城市道路间距不应超过300m，宜为150m～250m，并应与居住街坊的布局相结合；居住街坊是构成城市居住区的基本单元，一般由城市道路围合，居住街坊的规模宜为2h㎡～4h㎡，相应的道路间距宜为150m～250m。同时，开路对场地内滨水空间进行划分，通过场地内支路解决消防、停车场等出入口问题。

道路交通

2.4 基地外部要素

山体——“远山近水”，对于山体景观的运用应考虑对于山体的远远眺望，建议打通山体与江面之间的景观视线通廊，设置山水之间的通江路径。

大江——城市滨水空间自身具有景观、经济等得天独厚的优势，对于滨水空间的打造可成为整个快题的亮点之一。建议多样化的利用滨水空间，将小型公共设施、服务设施、商业设施靠近滨水空间布置，形成不同主题、不同功能的滨水活动段。联系滨水空间与场地内部的步行路径，形成完整的步行系统。

山水通廊

2.5 基地内部要素

古树——古树是本地块内部唯一的历史文化要素，可结合社区公共景观进行利用，形成社区公园、活动中心等社区公共文化节点，周边建筑风貌可考虑契合历史文化底蕴，采取少量坡屋顶形式建筑。

小溪——地块内部小溪线性曲折，可利用性较高，岸线可进行一定设计，建议结合商业、服务设施等形成地块内活力轴，同时，软硬结合，保留一定生态功能，与南部低矮山丘结合进行景观设计。

低矮山丘——山丘生态良好、景观宜人，建议保留或结合滨水空间形成片区生态公园，完善场地景观系统。

2.6 设计要求

居住功能为主，商业、服务等功能不超过40%——注意商业、服务建筑建筑量不要超过总建筑量的40%，居住功能注意多样化住宅配比

容积率0.8-1，建筑4层到6层——建筑层数较低，注意山水通廊的打造，使住宅能尽可能多的利用滨江景观

03开放住区设计要点

3.1 概念辨析

开放式住区——是可实现城市公共资源共享、与城市功能空间有机融合，营造富有活力的城市氛围和完善城市功能的住区，与传统的封闭式小区的做法有本质的区别。

3.2 设计要点

服务设施：高密度、公共服务类设施置于城市界面，景观界面设置低密度、景观休闲类公共服务类设施；两者之间可通过道路、景观进行过渡和串联。

开放空间：以商业街或集中式商业与公共空间的结合形成核心主轴开放空间，商业街贯穿深入社区，提高社区开放程度。广场、景观节点的频繁适时设置，提供活动交流空间。

道路体系：尊重区域级交通规划，与外在道路有序承接；社区内部道路人车分行、混行及步行逐步收缩，注重道路设计，使道路也成为公共空间。

安全保障：将公共空间和私人空间区隔开来，另外就是微社区的概念，比如4栋楼组成一个小社区，增设门禁系统。

3.3 小街区，密路网

城市支路宽度为14—18M，封闭社区主干道机动车道宽度为6—9M，在开放式社区中，新增道路等级为城市次干道，但“窄道路”有利于降低车速，所以将“贯穿路”控制在6—9M，“非贯穿路”控制在4—7M，组团路控制在4M，道路等级整体升高，道路尺度整体降低。

04优秀快题赏析

评析：图纸整体较为饱满，山水关系处理得当，大开大合，利用山水通廊形成小型公园的构思精巧。美中不足的是，居住区住宅类型单一，建筑组合略显呆板，滨水景观有待提升。

评析：整体结构突出，对应山水通廊，功能分区明确。与此同时，利用古树形成社区花园、广场节点等，利用方式多元化。建筑形式多变，增加古建为整个图面增加丰富性。缺点就是道路网的布置侵占滨水空间，滨水廊道的连通性不足。

评析：整体结构突出，功能分区明确，滨水空间利用功能类型丰富，景观打造优美，建筑形式多样。整体建筑密度偏高，建议南侧滨水的住宅取消，形成完整、开放、公共的滨水空间。