2.1保障各类物权

一、什么是物权？

（一）财产制度与财产权

财产制度含义P12-第一段:

规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。

2. 保护财产权意义P12-第一段:

确定财产归属，促进财产流通使用；保护劳动、发明创造、保护和发展生产力；激励人们创业创新。

3.我国如何保障财产权P12-第二段:

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

 （二）物权

1.财产权含义P13-第二段:物权、债权、 知识产权 等能够给 民事主体带来经济收益的权利。

2.物权的"物”分类:动产和不动产。( P13名词点击)

3.物权含义:物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。地位:是最基本的财产权。P12-导言

4.分类: ;所有权和他物权

 

二、什么是所有权？——定分止争

1.所有权含义P13-第三段:是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.分类:

国家所有（全民所有）如文物、河流、矿藏等）

集体所有（如农村土地等）

私人所有（房子、车子等）。

3.原则：物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

物权平等保护原则，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受到法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

P14-相关链接：根据民法典规定，游戏账号、装备等网络虚拟财产，有一定的资产属性，当网络虚拟财产遭到非法侵害时，和普通财物遭到侵害一样，受到法律保护。在法院主持调解下，双方当事人自愿达成调解协议。

不动产：指不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）

动产：除了不动产以外的物。（P13名词点击 ）

不动产→依照法律法规登记

不动产一般指：土地、房屋、林木。部分价值较大的动产：例如汽车、机动车、航空器、轮船等也需要登记!!!

动产- >依照法律法规交付

注意：以上是一般情况，但不是所有动产都不登记，不是所有不动产都需要登记（见P14相关链接）

共有财产P15：

在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。

②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。

 

三、什么是他物权？——物尽其用

1、他物权的含义与分类P16

（1）含义：他物权是所有权之外的物权。

（2）分类：

• 用益物权：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：①土地承包经营权；②    宅基地使用权；③建设用地使用权等。（使用价值）

• 担保物权：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。（交换价值）

2.土地承包经营权

(1)含义：是农民的一项重要的财产权。

(2)为什么：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。

(3)如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。

3.宅基地使用权

是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。

【特别提示】P16-相关链接

 ①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。

②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。

4.建设用地使用权

(1)含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

(2)体现：生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。

5.担保物权——交换价值

①含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。

②主要内容：包括抵押权、质权等

③抵押和质押

抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子抵押银行贷款）

质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如股票质押给别人）

（本文内容均来自课本及课堂笔记，持续更新中）