2023年9月25日房产资讯

2023年9月25日建委新房住宅网签258套，二手房住宅网签748套（网签数据有滞后）。

大中介前台挂牌房源量139459套（中介春节休假前97126，9.1新政前126555），持续关注。

昨日楼市热点：
1.9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
以建行为例，2023年9月25日该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。（统一批量调整的条件为：1.贷款发放时是首套住房贷款；2.以LPR为定价基准的浮动利率贷款；3.当前连续拖欠天数小于等于90天；4.当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求）当日8:00起，贷款人可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。

截至目前，包括6家国有银行、9家股份制银行以及5家城商行在内的20家国内系统重要性银行均已官宣存量首套住房贷款利率的调整细则，调整范围为8月31日（含）前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

2.9月25日，橡树湾·文园开盘对外官宣热销18.23亿！

3.9月24日，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌1宗预申请宅地：大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块。地块位于大兴区礼贤镇，地块土地面积21672.98平方米，建筑控制规模 ≤43345.96平方米，容积率2.0控高45米，为F1住宅混合公建用地，起始价5亿元，指导价3万元/㎡，浮动8%。