6月13号长沙法拍房竞拍战报

向各位领导汇报长沙法拍房竞拍战况 6月13号，星期二， 长沙法拍房25套参拍，雨花区10套，天心区4套，开福区3套，岳麓区5套，长沙县2套，望城1套。仅成交10套，其余15套均流拍。 ​雨花区茂华喜都会107.31㎡ 129.4万成交 ​成交单价12063元/㎡ 二手房成交价12736元/㎡ 送装修， 捡漏72219元 岳麓区​龙湖水晶公寓88.74㎡， 135.1万成交 ​成交单价15224元/㎡ 二手房成交价16305元/㎡  下证时间2019， 捡漏95927元 ​岳麓区滨江金座132.6㎡ 157.5万成交 ​成交单价11881元/㎡ 二手房成交价12089元/㎡  下证时间2021， 捡漏27580元（送装修） 雨花区​仁和雨花家园154.54㎡ 129.4万成交 ​成交单价8375元/㎡ 二手房成交价10666元/㎡ 捡漏35.4w（送装修） ​雨花区阳光城愉景苑116.96㎡ 120万成交 ​成交单价10259元/㎡ 二手房成交价10897元/㎡  下证时间2022年 捡漏74620元 ​开福区鸿福园北栋82.36㎡ 57.6万起拍价成交 ​成交单价7000元/㎡二手房成交价8429元/㎡ 捡漏11.7w（送装修） ​雨花区绿地之窗126.76㎡ 127.2万起拍价成交成交 ​成交单价10038元/㎡ 二手房成交价10845元/㎡ 下证时间 2019年 捡漏10.2w 雨花区​英郡年华公寓79.38㎡67万成交 ​成交单价8448元/㎡二手房成交价10410元/㎡ 捡漏15.57w（送装修） ​岳麓区德润园二期72.03㎡ 56.3万起拍价成交 ​成交单价7817元/㎡ 二手房成交价8341元/㎡ 捡漏37743元（送装修） ​天心区怡海星城36.79㎡ ​成交单价6642元/㎡ 24.4万起拍价成交 15套流拍的房子当中，我曾经探盘过的白沙巷的独栋小楼72万流拍，按惯例再打8折那就是57.6万！那么问题来了，如果这套独栋二拍57.6万，你会下手啵？？ 中建江山一号二拍541万也流拍了，其实有1个人报名，最终并没有出价！这个小区有3套大平层被拍，有一套50楼的同栋同户型的6月26号484万起拍，难道都是在等这一套？ 现在的法拍房数量越来越多，很多因为没有人参与就直接流拍，每个月平均下来有六七百套的新增房源。 单13号这一天新增法拍房源就有32套，各个板块都有，其中芙蓉区7套，天心区1套，岳麓区5套，开福区1套，雨花区4套，望城区3套，长沙县11套。如需具体房源评论区留言哈。 现在长沙县法拍房的数量很多，长沙县虽然教育不与内城区并轨，但生活环境越来越好，地铁交通都很方便，学校配套慢慢完善起来，在附近上班的老板们可以使劲冲，因为长沙县普遍关注度相对不高，参与人数不多，那捡漏空间更大！ 评论区曾有大佬给我留言，说觉得法拍房的风险太大不敢参与，怕拍下之后会一身麻烦，麻纱扯不赢。那法拍房究竟能不能买呢？法拍房是一个合法的购买房产的途径，而且是以FY为主体，公平竞拍，价高者得，公开透明，那肯定是能买的！但是必须要有专业的知识去筛选、去甄辩，如果不专业又想参拍，那就完全可以委托当地正规的拍辅公司为你全流程服务并且风险兜底，整体的费用算下来会比二手房要低得多！