小区即将交付，大门口却种满了地瓜？业主傻眼：路都没有怎么回家

莆田秀屿清塘雅居的业主反映，出于信任，他们购买了莆田市国有资产投资有限责任公司开发的楼盘。但没想到临近交房时，他们却发现连回家的路都没有。

大门外被复垦成地瓜田

业主质疑遇虚假宣传

秀屿清塘雅居小区马上就要交房了，但业主口中出现最多的不是新房，而是地瓜田。

人家路过说，笑掉大牙了，买个“地瓜小区”，门口都进不去。

原先是两边种，然后前段时间，把正大门的草地都挖了种上地瓜。

一大片地瓜，全部都是土路，你叫我们怎么回家。

这片地瓜田位于清塘雅居小区北门外，在气派、洋气的高楼新房对照下，显得尤为突兀。要进入该大门就必须穿过这个田地，这样的设计着实让业主有点尴尬。

业主表示，北门外的这片地瓜田是近期种上去的。因为开发商是莆田市国有资产投资有限责任公司，一时摸不着头脑的业主们向12345进行了投诉，得到答复是这块地瓜田在小区红线外，属于农用地。

对此，业主们有两点疑问。

为何当初沙盘和宣传时，未见开发商提到有地瓜田；

开发商为何要这么设计，把一个大门对着地瓜田？

林女士 清塘雅居小区业主

我们当时肯定以为沙盘怎么样，我们到时候交房也是怎么样的。现在即将交房，外面连大门进去的路都没有。我觉得这样子我们属于被欺骗了。

翁先生 清塘雅居小区业主

卖房的时候应该跟我们说这门口是红线之外的，可能到时候会怎么样。现在路都走不进去，门口全部种上地瓜，那你是虚假宣传。

楼盘销售经理：

不对红线外负责

该项目的销售经理告诉记者，地瓜田属于红线外部分，因此他们仅对红线内的宣传销售内容负责。

清塘雅居小区项目 销售经理

沙盘上我们也会有注明“最终以实际交付为准”，沙盘展示的内容不可能都是一模一样。我们也不知道那个现在是地瓜地，我们销售的是红线以内的东西，红线外的地就是不属于我们。

对此，业主们认为，开发商及置业顾问应该比他们要清楚该楼盘周边的规划及相关土地性质。如今出现这种情况后，又拿红线内外责任来做托词说不过去。而大家更关心的是，根据部门回复，区政府正在做该地块的土地性质变更。这结果何时能下来？

秀屿区自规局：

地瓜田原规划为防护绿地

对于业主的质疑，秀屿区自然资源和规划局的工作人员表示，这块瓜田地的规划是防护绿地。

秀屿区自然资源和规划局 工作人员

开发商施工期有报批了一块临时用地，2020 年批复的，在2022年的时候到期，临时用地使用完之后，要恢复成原来状态，之后它要递交还给区政府。

那么为何现在土地性质却显示为农业用地并复耕种上地瓜苗了呢？

记者了解到，目前这片地瓜田是开发商复垦的。对此，开发商莆田市国有资产投资有限责任公司的工作人员表示，业主们对现状的不满他们可以理解，因为在当初规划时，他们掌握到的情况是这块地就是作为项目的通道，配套在使用的。

开发商表示，他们不是有意隐瞒，确实也不知情；在了解到情况后，他们一方面配合整改，一方面也积极向秀屿区政府反映情况，协调变更土地性质，目前正在报批程序中。

截稿前，我们从业主处了解到，开发商再次组织他们进行协商。

相信在相关部门的统筹协调下，通过耕地占补平衡等方式，能够解决“地瓜小区”正在面临的尴尬问题。