昆明房企改革启动，安居集团10亿并购佳湖地产！

今日，昆明安居集团（原公租房公司）发文称，以约10.19亿的价格，并购昆明佳湖地产90%股权。

另据公告，此次并购，是为顺利推进昆明市住房板块国企改革的先期动作。

交易价约10.19亿元

安居集团并购佳湖90%股权

今日（5月26日），昆明市安居集团有限公司发布关于进行重大投资的公告。

公告称，拟采用非公开有偿协议转让方式，并购市国资委持有的昆明佳湖房地产开发有限公司90%股权。

针对本次对外投资事项，已获全体董事以及全体股东同意，并取得昆明市国资委批复。

图源：安居集团公告原文

目前，双方根据有关法律、法规的规定，签署了股权转让协议，并于2023年5月23日完成工商登记。

双方同意转让对价为，以标的企业截止2022年12月31日的经审计的归属于母公司的所有者权益1132663327.32元为基础。

按照持股比例90%计算，为1019396994.59元，即约10.19亿元。

天眼查显示，昆明佳湖地产原由昆明国资委和云南财政厅持股，比例分别为90%、10%。

目前，昆明佳湖地产已经变更，股东为昆明安居集团+云南财政厅，持股比例分别为90%、10%。

佳湖地产股权变更 图源：天眼查

昆明住房板块国企改革

公租房公司已更名安居集团

另据公告，此次并购的目的，是为顺利推进昆明市住房板块国企改革。

目前，将按照“先易后难、分步实施、稳步推进’的原则，先期对昆明公租房公司（现为昆明安居集团）与昆明佳湖地产进行战略整合。

图源：安居集团公告原文

昆明市安居集团还表示，本次重大投资事项不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。

同时，昆明佳湖地产整体经营情况较好，资产负债率较低，未来将进一步增强公司的盈利能力和偿债能力。

从安居集团消息来看，不排除后续昆明还有住房板块国企整合的情况。

图源：昆明安居集团公告

事实上，关于昆明住房国企的深化改革，在今年4月就开始进行。

今年4月28日，昆明公租房公司官微宣布，正式更名昆明市安居集团有限公司。

原本，公租房公司主要负责市保障性住房的开发、建设、运营管理。

资料显示，更名后公司主营保障性住房、市场化地产开发、市场化居住租赁及配套设施运营、居民生活服务、建设工程管理等5大业务，着力打造全国一流的安居产业集团。

按计划，“十四五”末，安居集团将建设成拥有10万余套保障性住房及配套完善商业的规模，资产规模超1000亿，信用评级达AAA+，并实现保租房公募Reits的发行。

图源：昆明公租房官微

佳湖手握4个项目

安居开发版图进一步扩大

如今，安居集团对佳湖地产进行战略整合后，佳湖开发项目也将纳入安居集团旗下。

那么，佳湖地产在昆明开发有哪些项目呢？

作为昆明老牌房企，佳湖地产已开发清水佳湖雅居、华都花园、佳湖花园、佳湖新城、锦苑花园等小区，主打洋房等低密类产品。

现阶段，佳湖地产仅有熹祥苑1盘在售，以及尚未开建的关上项目、太平新城项目。

其中，熹祥苑为纯洋房社区，是佳湖首个精装住宅项目，在售约145-220平，售价1.8万/平起。

当前，该项目已是现房在售，进入清盘阶段。

熹祥苑实景 图源：项目官微

佳湖关上项目，即佳湖地产去年10月斩获的关上老国贸地块。

项目占地约67.4亩，为纯住宅用地，容积率3.1，楼面价约7398元/平。

2020年，佳湖持股的云南滇中佳湖地产拿下太平新城75亩宅地，项目备案名为佳湖熹合苑，容积率低至1.3，总建面约8万平。

此外，佳湖地产还有1个储备地块，即黑林铺平板玻璃厂改造项目。

按规划，其中含1宗约67.42亩的商住混合用地。

图源：安宁市官网

当然，安居集团本身也拥有多个开发项目。

商品房板块，安居集团手握青年说悦领域（雅惠园）、滇悦菁华苑（泓惠园）、泓清惠园、子君惠园、青惠园5个项目。

其中，最早入市的为青年说悦领域，已于2021年首开，在当时就拿到现售证。

这个月，位于南市区滇悦菁华苑首次开盘，也创下日销142套的成绩。日销142套！

滇悦菁华苑外立面（昆明楼市一线摄）

作为国有平台企业，昆明安居集团是以保障民生居住为己任的一家企业。

随着昆明住房板块国企的陆续整合，相信未来昆明住房领域，将更加完善。

接下来，昆明哪些住房板块国企还会持续进行整合，楼市君将持续关注。

关于昆明住房板块国企改革，你怎么看？

欢迎到评论区留言！

来源：昆明楼市一线

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。