征地补偿“分期付款”农民朋友遇到过吗

生活中买东西可以“分期付款”，大家一定听说过，甚至也经常这样做过，征地补偿“分期付款”很多农民朋友们没有见过，甚至听都没听过，但是偏偏有人遇到过，有一个农村人小何要把土地出租给某单位建宿舍楼，村里给农民提供每亩地每年1000元的租金，小何觉得很奇怪，把农民的地出租出去建房，这样合不合规呢？又合不合法呢？

咨询律师明确告诉他说：这样的行为不合法，不办理征地和农用地转用审批手续，直接在耕地上搞建设，这样等于改变了土地用途，违反了土地法管理法，是典型的“以租代征”的行为，所谓的年租金其实就是“分期付款”的征地补偿。

如果自己以后也遇到这种问题，千万别小瞧了以租代征的危害，首先，如果是依法征地不但要给我们土地补偿费，还要给我们安置补偿，帮我们办理社保，我们现在有钱拿，长远生计也有了保障，但是像小何“以租代征的情况不同，他的年租金太少不说，以往的例子都是前两年给钱，后续就一直拖欠不给自己了。

其次，被拿去搞建设的耕地可能就再也拿不回来了，就算拿回来了土质也会被破坏，没有了耕种条件，最终就是耕地搞建设从根本上来说是违法，如果我们知法犯法租金拿不到不说，还有可能被有关部门收回土地，甚至承担刑事责任，所以如果有人想用这种违法的方式来骗你的地，农民朋友们可以直接拨打自然资源部的电话12336举报他们，千万不要被坑了。