广州公寓租房，转租注意事项

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公寓转租千万别踩这些坑

 

承租人要注意

出租人有没有付清所有的费用:比如电费，燃气费，暖气，水等，也要问清楚怎幺付款。

如果对方有室友的话，可以问一下转租的原因,比如是不是与原室友相处不好，这可能也是你将要面临相应的问题，或者是周边环境太吵，或者是离学校太远。

你只有弄清楚对方转租的原因,才能了解自己将来会不会也要承担相应的风险。

 

转租一定要签含同

 

通常转租的话可能要花100到300元不等，通常是承租人付款,但是这个方面也是可以协商的。

有些小伙伴为了节约这笔费用选择不签合同,但是风险也会随之而来，如果没出问题还好．出了问题你的权益可能没有任何保障。

 

对于转租人:

不签合同的情况下,承租人违约没有在规定的时间付款的话,出租人就要承担所有的风险。

 

对于承租人:

没有签租房合同的,公寓可以随时把你扫地出门．因为你没有任何法律文件可以保护自己。

签合同时间需要注意以下儿点

 

房租给谁?

签转租合同时要注意房租给谁,比如是直接给公寓还是转租人,最好能直接给公寓。

有的转租人为了能快速转租出去会有一些折扣,所以一定要问一下钱怎去付,房租之间的差价又怎么付?

 

合同和谁签?

转租通常需要房东、现租客和新租客的意见达成一致,三方都需要在合同上签字,才会产生法律效应。

如果是和跟转租人签合同,需要注意公寓承不承认这份合同,最好是能跟公寓签,这样会比较有保障

 

自己要付的费用包括什么?

有的转租人为尽快转租出去会包一些杂费．但是可能公寓本身不包括这些杂费。
 

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