活久见，买房的人在增加，房贷却大幅度缩水？

最近热点城市二手房2月份销量暴涨，上了热搜，上海1.9万套、北京1.5万套、成都1.91万套，已经恢复到了口罩事件影响前的水平。

但是却出现两个怪现象：

第一，买房人在增加，但是房贷规模不增反减，严重缩水！

第二，热点城市销售量暴涨，但是挂牌量已经接近天量。

这说明了什么？

第一，热点城市，不是中国楼市全部，广大的三四线城市却并未多大起色。市场处于剧烈碰撞期，分化严重，冰火两重天。

第二，市场的热，是非正常市场行情，还贷潮、置换潮、套现潮，催生的市场短期非理性躁动，真正的刚需，还没有入场，民营房企，还在躺平，说市场回暖，还为时过早！

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