昆明又一烂尾楼复工，今年已有10多个烂尾项目“刷新”

近日，“呈贡发布”微信公众号发布消息：呈贡新都昌商业广场项目复工续建开工仪式，在新都昌商业广场项目2号楼前空地上举行。

在呈贡区委、区政府的支持、指导下，该项目重启建设。

呈贡新都昌商业广场项目复工续建开工仪式图  来源：“呈贡发布”微信公众号

盘点今年以来的类似新闻，可以发现，经过地方政府的积极推动，昆明市多个烂尾楼盘迎来新动向，部分楼盘已开始复工续建。

呈贡新都昌商业广场项目复工续建

据了解，呈贡新都昌商业广场项目复工续建工程，将由四川天工建设工程有限公司等十余家施工单位共同参与，计划2022年7月底完成剩余工程。

呈贡新都昌商业广场项目复工续建开工仪式图  来源：“呈贡发布”微信公众号

呈贡新都昌广场置业有限公司管理人将在加快项目复工续建工程进度的基础上，积极推进项目招商引资工作以盘活项目资产，有效实现资产价值最大化从而保障全体债权人及债务人的合法权益。

此前，都市时报·大象房鉴所一直关注呈贡新都昌商业广场项目的动态，并且在9月13日发布了该项目正在招募复工续建投资人的消息。

9月9日，呈贡区人民法院发布了《关于公开招选呈贡新都昌广场置业有限公司重整案复工续建投资人及运营方投资人招募公告》。

《关于公开招选呈贡新都昌广场置业有限公司重整案复工续建投资人及运营方投资人招募公告》截图

该公告显示，该项目目前尚有人防、雨污水处理、自来水工程、电梯、裙楼内装、交通工程、智能化等22个分项工程未完工。　

公告特别指出：此次公开招募的复工续建投资人，应在管理人指定的时间内投入资金，按投资协议约定开展复工续建等工作。运营方投资人负责该项目裙楼部分的商业主体整体运营，包括但不限制于统一招商工作、经营工作及管理工作等。

根据管理人依据呈贡新都昌公司已签订的工程费用合同金额测算，预计需新增工程费用约3000万元。

12月14日下午，记者联系新都昌广场业主李先生，询问是否知晓项目复工续建一事。

李先生表示：不久前，新都昌管理人在业主群里发布了“项目举行复工续建开工仪式”的消息和图片，但不了解具体施工进展。

呈贡新都昌商业广场项目营销中心实拍图

都市时报·大象房鉴所记者梳理了该项目复工的时间线：

2012年2月1日，呈贡新都昌商业广场项目正式动工开发建设，项目总占地面积约37.84亩。

2014年，房地产市场受宏观经济政策调控影响，呈贡新都昌商业广场项目面临融资收紧、销售放缓等多重压力。

2018年9月，因开发方资金链断裂，项目停工。工程接近完工状态，项目主体五方验收、消防验收、绿化验收已完成，剩余人防、雨污水处理、自来水工程、电梯、裙楼内装、交通工程、智能化等22项分项分部工程尚未完成。

2021年7月9日，昆明市呈贡区人民法院裁定受理呈贡新都昌广场置业有限公司的重整申请。

2021年7月12日，指定呈贡新都昌广场置业有限公司清算组担任呈贡新都昌公司管理人。

2021年9月9日，呈贡区人民法院发布了《关于公开招选呈贡新都昌广场置业有限公司重整案复工续建投资人及运营方投资人招募公告》。

2021年9月17日，召开呈贡新都昌公司第一次债权人会议，会议依法表决通过了《许可债务人继续营业及复工续建方案》。

 

今年已有10多个烂尾楼项目“刷新”

据不完全统计，今年昆明已有10个烂尾楼项目迎来新动态。

11月25日，昆明市五华区尚源郦城暨回迁安置房复工续建正式启动，远大卓越置业（云南）有限责任公司作为重整投资人参与该项目破产重整，后续将加快推进29、30号地块复工续建工作。

尚源郦城实景图

10月15日，昆明涌鑫中心（二期3#地块）项目取得预售许可证，预售面积3.89万平方米，批准预售幢号为1幢，这与呈贡城投拟购买的楼栋相符。由此来看，呈贡涌鑫哈佛中心复工续建指日可待。

9月份，蓝光德商天域项目开发商发布《关于蓝光德商天域小区项目复工建设的告知书》（以下简称为《告知书》）显示，项目预估复工时间或从今年年底开始，大面积复工建设预计在2022年年初开始。

5月初，云南官房建筑集团股份有限公司接手别样幸福城4号地块项目，启动复工和续建工作，目前项目仍在施工中。

别样幸福城4号地块围挡有公告

3月份，誉峰国际由南京浙商置业有限公司和蓝城集团共同组成的新开发商接盘，举行了复工仪式。

1月份，云南鸿禾置业以约9.79亿元接盘丽阳星城二期项目，该项目已建成15栋烂尾楼在今年8月底爆破之后，目前由义承置业开发义承金川府项目。

1月份，西南海项目复工启动仪式在项目现场举行，标志着西南海项目全面复工。

来源：都市时报

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