2023年中国联合办公行业深度研究及投资战略咨询

本报告由华经产业研究院出品，对中国联合办公行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了典型企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的研判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2023-2028年中国联合办公行业市场发展现状及投资策略咨询报告》。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章 中国联合办公行业发展综述

1.1 联合办公的概念界定及必要性分析

1.1.1 联合办公的定义

1.1.2 联合办公行业发展背景

1.1.3 联合办公与传统办公的区别

1.1.4 联合会办公与孵化器和众创空间的区别

1.1.5 联合办公的优势分析

（1）租金性价比高

（2）社区化的办公群体

（3）空间灵活多样

（4）办公智能高效

1.1.6 联合办公的必要性分析

（1）房企消化商业地产库存的新途径

（2）提携商务写字楼的入驻人气

（3）房企转型轻资产运营的新尝试

（4）有助于盘活工业地产

（5）租户、业主及平台三方良性互动

1.2 中国联合办公行业发展环境分析

1.2.1 宏观经济环境分析

（1）宏观经济走势分析

（2）宏观经济发展前景预测

（3）宏观经济对行业影响分析

1.2.2 行业政策环境分析

（1）联合办公行业国家层面政策

（2）联合办公行业地方层面政策

（3）联合办公行业政策发展趋势预测分析

（4）政策环境对行业影响分析

1.2.3 行业社会环境分析

（1）大众创业万众创新环境分析

（2）商业地产转型升级环境分析

（3）共享经济发展热潮分析

（4）社会环境对行业影响分析

1.2.4 行业技术环境分析

（1）云计算发展分析

（2）大数据发展分析

（3）技术环境对行业影响分析

1.3 中国联合办公行业发展机遇与威胁分析

第二章 国内外联合办公行业发展现状分析

2.1 全球联合办公行业发展现状分析

2.1.1 全球联合办公行业发展概况

2.1.2 全球联合办公空间规模分析

2.1.3 全球联合办公空间区域分布

2.1.4 全球联合办公空间入住率分析

2.1.5 美国联合办公空间发展特征

2.1.6 英国联合办公空间发展特征

2.1.7 国外联合办公空间经典案例

2.1.8 国际联合办公空间经验借鉴

2.2 中国联合办公行业发展现状分析

2.2.1 中国联合办公行业发展概况

2.2.2 联合办公行业运行特征分析

（1）纯直营模式

（2）混合模式

2.2.3 联合办公行业运行规模分析

2.2.4 联合办公行业细分市场分析

2.3 中国联合办公行业盈利情况分析

2.3.1 联合办公空间盈利来源分析

2.3.2 联合办公空间成本结构分析

2.3.3 联合办公空间租金价格状况分析

2.3.4 联合办公空间入驻率分析

2.3.5 联合办公空间经营利润分析

2.4 中国联合办公行业市场结构分析

2.4.1 联合办公空间市场结构分析

2.4.2 第一梯队联合办公空间分析

（1）第一梯队联合办公空间特征

（2）优客工场经营分析

（3）氪空间经营分析

2.4.3 第二梯队联合办公空间分析

（1）第二梯队联合办公空间特征

（2）纳什空间经营分析

（3）P2经营分析

2.4.4 第三梯队联合办公空间分析

（1）第三梯队联合办公空间特征

（2）科技寺经营分析

（3）方糖小镇经营分析

（4）无界空间经营分析

2.5 中国联合办公行业痛点分析

2.5.1 联合办公行业盈利模式痛点分析

（1）“重模式，轻产品”导致利润来源单一

（2）租金、拓客成本高，利润被压缩

2.5.2 联合办公行业招商引资痛点分析

第三章 中国联合办公行业商业模式及案例分析

3.1 创业产业链型联合办公商业模式

3.1.1 商业模式分析

3.1.2 运营模式分析

3.1.3 盈利模式分析

3.1.4 模式优劣势

3.2 “互联网+地产”型商业模式

3.2.1 商业模式分析

3.2.2 运营模式分析

3.2.3 盈利模式分析

3.2.4 模式优劣势

3.3 媒体资源型商业模式

3.3.1 商业模式分析

3.3.2 运营模式分析

3.3.3 盈利模式分析

3.3.4 模式优劣势

3.4 活动资源型商业模式

3.4.1 商业模式分析

3.4.2 运营模式分析

3.4.3 盈利模式分析

3.4.4 模式优劣势

第四章 中国联合办公所属行业区域发展现状及潜力分析

4.1 联合办公空间区域发展现状及潜力分析

4.1.1 北京联合办公行业发展现状及潜力分析

（1）北京联合办公发展现状分析

（2）北京联合办公发展特征

（3）北京联合办公经典案例

（4）北京联合办公发展潜力分析

4.1.2 上海联合办公行业发展现状及潜力分析

4.1.3 广州联合办公行业发展现状及潜力分析

4.1.4 深圳联合办公行业发展现状及潜力分析

4.1.5 新一线城市联合办公行业发展现状及潜力分析

（1）成都

（2）杭州

（3）武汉

第五章 中国联合办公空间平台建设及规划布局

5.1 联合办公空间平台建设要素

5.1.1 办公基础设施建设

5.1.2 智能办公系统建设

5.1.3 管理系统建设

5.1.4 社区建设

5.1.5 企业服务要素建设

（1）财务法务工商类

（2）融资金融类

（3）营销推广类

（4）人力资源类

（5）技术服务与支持类

5.2 联合办公行业区域布局分析

5.2.1 联合办公空间区域布局原则

5.2.2 联合办公空间地段选址标准

（1）地理位置

（2）商业价值

（3）装修风格

（4）租金成本

5.3 联合办公行业空间规划分析

5.3.1 联合办公空间设计原则

（1）整体性设计

（2）空间开放性

（3）空间人性化

（4）空间灵活性

（5）空间个性化

（6）空间流动性

（7）经济适用性

5.3.2 联合办公空间风格设计策略

（1）复合平面功能布局

（2）社区化的空间组织形式

（3）个性化的空间风格设计

（4）年轻化的空间人性化设计

（5）信息化的空间应用

第六章 中国联合办公行业投融资分析

6.1 中国联合办公行业投融资现状分析

6.1.1 联合办公行业风险投资规模分析

6.1.2 联合办公行业风险投资进度分析

6.2 典型企业投融资分析

6.2.1 优客工场投融资情况分析

（1）融资状况分析

（2）投资状况分析

6.2.2 氪空间投融资情况分析

（1）融资状况分析

（2）投资状况分析

6.3 行业投融资情况分析

6.3.1 热潮涌过，理性回归

6.3.2 头部效应显现

第七章 中国联合办公行业投资潜力与市场机会分析

7.1 中国联合办公行业发展前景预测分析

7.1.1 行业推动因素分析

（1）政策支持因素

（2）技术推动因素

（3）市场需求因素

7.1.2 行业发展规模预测分析

7.2 中国联合办公行业发展趋势预测分析

7.2.1 行业整体趋势预测分析

7.2.2 市场竞争格局预测分析

7.3 中国联合办公行业投资潜力分析

7.3.1 联合办公投资价值分析

7.3.2 联合办公投资潜力分析

7.4 中国联合办公行业投资机会分析

7.4.1 联合办公空间市场空白点分析

7.4.2 国内外联合办公覆盖率对比

7.4.3 联合办公行业投资机会分析

第八章 中国联合办公空间招商引资与投资规划

8.1 中国联合办公行业招商引资路径与模式（HJ LT）

8.1.1 联合办公招商引资方式与路径

8.1.2 联合办公招商引资典型模式

8.2 中国联合办公行业招商引资典型策略

8.2.1 联合办公招商产品策略

8.2.2 联合办公招商价格策略

8.2.3 联合办公招商渠道策略

8.3 中国联合办公行业投资规划建议

8.3.1 对联合办公行业发展的战略思考

8.3.2 联合办公行业投资规划建议

图表目录：

图表：联合办公行业发展背景

图表：联合办公与传统办公空间的区别

图表：联合办公与孵化器、众创空间的区别

图表：联合办公行业发展优势分析

图表：2018-2022年中国GDP增长趋势图（单位：万亿元，%）

图表：2022年我国宏观经济部分指标预测（单位：%）

图表：联合办公空间行业相关发展规划

图表：联合办公空间地方层面相关政策梳理

图表：2018-2022年中国共享经济市场规模（单位：万亿元）

图表：中国云计算产业产品和服务发展趋势简析

更多图表见正文……

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报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。

研究方法：

1、桌面研究

方法：通过二手资料以及第三方机构数据的分析，为市场规模发展判定提供依据。

涉及内容：国家统计局、中国海关、产业主管部门、相关行业协会、关键生产企业年度公报，国内外相关政策法规文件。

2、定量调查

方法：向关键生产企业/需求终端进行标准化问卷调查，通过抽样调查数据对市场总体进行测算。

涉及内容：关键企业与市场发展调查问卷包括了历史销售数据，行业客户分布，未来市场预期等信息。

3、定性分析

方法：通过行业专家、关键企业负责人以及渠道商访谈，对市场现状和问题进行深度解读，洞察行业发展的趋势。

涉及内容：重点获取市场影响关键因素，建立市场发展的分析路径，通过专家打分法对市场规模进行系统分析。

4、综合撰写

方法：通过定性与定量的结合验证，对整体市场规模和发展趋势进行综合分析。

涉及内容：通过模拟分析，分层分析，回归分析，对整体市场规模，发展趋势进行判断。

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