小小面馆选址也有大奥秘~
我想在重庆开一家特色面馆，该如何选址？
在进行特色面馆选址时要注意以下几个方面。
01
特色面馆类型：
首先需要明确你的特色面馆的类型，是重庆本地特色面馆还是其他风味特色面馆，不同的面馆类型在选择选址时需要考虑的因素也会有所不同。
02
人口密集度：
选择人口密集的地段，如商业中心、住宅区等，能够吸引更多的顾客。
以重庆这家面馆为例，通过系统调研后，获取到其周边三公里的客群画像数据如图所示。
三公里范围内客群画像图
我们可以发现这家特色面馆周边常驻人口有235.11万人，居住人口有170.92万人，工作人口有198.5万人，人口密度均高于本市平均值。
人口密度大意味着到访特色面馆的客流量大，店铺翻台率高，营收也会成倍提升。
03
周边竞争情况：
需要考虑周边是否已经有同类型的面馆，如果已经有了，则需要找到一个有一定差异化的地点，以此避免激烈竞争。
我们还以这家特色面馆来举例，图中与特色面馆相同类型的店铺共有102家，大多分布在人口密集区域。看图不难发现：许多特色面馆之间距离不远。
相同类型特色面馆店铺信息及位置叠加常住人口热力分布图
对于消费者来说面馆多意味着用餐选择多、用餐方便；
对于经营者来说，特色面馆密度大，意味着新进入的特色面馆一定要更有特色，才能吸引消费者。
04
交通便利性：
选择交通便利的地段，能够吸引更多的顾客，比如在公交车站、地铁站、商业中心等附近。
这家特色面馆周边交通极其便利，三公里范围内共有213个公交车站、24个地铁站、1039个停车场，还有20个港口码头、4个轮渡站和1个索道站。
交通便利聚集了各式各样不同需求的消费者。
周边三公里范围内交通情况图
05
地段稳定性：
选择地段稳定、人口稳定的区域，可以提高店铺的生存率和经营稳定性。
06
目标客群：
需要明确你的目标客群，选择适合的地段。例如，如果目标客群是年轻人，可以选择靠近大学、商业中心等区域。
学校分布热力图
07
租金成本：
需要根据自身财力承受能力选择租金合理的地段。
08
环境卫生：
选择环境好、卫生条件良好的地段，可以提高店铺的形象和卫生品质，也能够让顾客更加放心消费。
09
关注政策：
政府鼓励创业，有些区域可能会有一些政策上的支持，例如税收减免等，可以考虑选择这些区域。
总之，在选择特色面馆选址时，需要综合考虑各种因素，找到最适合的地段，还需要进行市场调研，了解潜在客户需求，以此制定合适的经营策略和服务方式。
