规划青赵公路或将涉及多个小区拆迁，青松路-青安路将改扩建

内容摘要：青浦区《青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）专项规划》公示，道路长约3.2公里，将改为双向4车道；公示隐含爆点新闻“规划青赵公路”，或将涉及多个小区拆迁。

公示截图

近日，《青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）专项规划》公示。

青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）区位图

青松路-青安路为青浦新城核心区南北向重要通道，其北起崧泽大道，南至外青松公路，以公园路为界，以北为青安路，以南为青松路。另外，青安路（盈港路-崧泽大道）段为新规划路段，其隶属于新城中央商务区板块，尽管官方目前仍以青安路相称，但根据已批复的片区规划，该路段已更名为“观达路”。今年2月，该路段设计方案已公示。

青松路、青安路区位示意图

而本次公示的青松路-青安路，北起规划青赵公路，南至外青松公路，道路长约3.2公里。

本文将分两部分，除了介绍本次公示的“青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）”内容外，还将重点介绍规划青赵公路，或将涉及多个小区拆迁。

一、青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）专项规划

现状青松路

规划道路等级为城市次干道，将拓宽为双向4车道（现状基本以双向2车道或3车道为主），红线宽度为28-40米，尽管红线宽度不一致，但我们从横断面图看到，道路两侧均设置了专业非机动车道和人行道，设计车速为40公里/小时。

4个标准横断面

青松路上跨北淀浦河路和G50高速公路，与其余道路为平面相交。并规划成4个标准段。它们由南而北分别为：

青松路-青安路（青赵公路-外青松公路）4标准段宽度

• 青松路（沪青平公路-外青松公路）标准段红线宽度为35米。

• 青松路（城中东路-沪青平公路）标准段红线宽度为30米，并于淀浦河北侧沿青松路两侧设置一对5米单向辅道。

• 青松路-青安路（体育场路-城中东路）标准段红线宽度为28米。

• 青安路（体育场路-规划青赵公路）标准段红线宽度为32米。

1、红线规划图

2、控制线方案：

青松路-青安路道路红线调整规划索引图

3、图则调整：

调整前图则：

调整前图则1

调整前图则2

调整前图则3

调整前图则4

调整前图则5

调整前图则6

调整前图则7

调整前图则8

调整前图则9

调整后图则：

调整后图则1

39-02地块为体育用地，青浦体馆场。

调整后图则2

09-01地块为基础教育用地，为青浦一中，正计划改扩建。

调整后图则3

F4-02地块为医疗卫生用地，现状为青浦中医院。

调整后图则4

G1-03a、G1-03b地块为社区级公共服务设施用地和公共绿地，为规划的青浦区环城水系三期划船公园项目。

调整后图则5

F8-07地块为环境卫生设施用地，青松路污水泵站。

调整后图则6

02-01地块为文化用地，将规划建造夏阳街道鹤龙美术馆。

调整后图则7

08-09地块为基督教堂；08-11地块为在建祥源溪悦新楼盘。

调整后图则8

G1-03a地块为规划的环城水系三期划船公园项目，地块内建筑限高15米。两幅保留商业地块，即G1-02、G1-04地块建筑限高均为18米。

调整后图则9

JY-SFX-1387地块为公用设施用地，应该为变电站类设施。

本期公示时间为2023年10月9日至2023年11月7日。

二、规划青赵公路

规划青赵公路区位图

另外，这次公示隐含着重大爆点新闻，那就是规划青赵公路。

上述公示中提到了规划青赵公路，我们查阅已批复的片区规划有重大发现，即青赵公路未来在过城中北路后，将向东北方向改道延伸，并与界泾港路衔接。

规划青赵公路卫星图

无论是最新去年12月公示的《青浦新城单元规划》及2013年批复的片区控规均高度一致，从目前来看，这里会涉及现状多个小区征收事宜。涉及小区分别为龙威新村、庆华苑、庆华新村四村，而庆华小学会予以保留。

从已批复的片区规划来看，龙威新村基本被分割为了3幅地块，除了规划青赵公路，还有23-11地块（商务服务业用地），36-01地块（公共绿地）；这意味着龙威新村基本会被整体拆迁；而庆华苑南端和庆华新村四村西北部分区域也会被征收，除了规划青赵公路，在该道路北侧，规划了一幅23-22地块（商业服务业用地）。

另外，青安路西侧的燃气公司等也都在征收范围。

规划青赵公路片区控规截图

而规划青赵公路青安路以东，将从嘉憬河畔公寓与祥龙小区之间穿过，从目前的规划青赵公路红线范围来看，沿线两侧房屋会有影响。

（上述为仅针对现有规划而进行的分析，仅供参考。最新《青浦新城单元规划》控规正在编制中，存在不确定性，最终版本请以官方正式公告为准，本文不作为任何投资依据！）

来源：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈