9月1日许家印刚亲自带领高管召开了“恒大集团保交楼军令状签署大会”，为何崩溃的如此之快？作为曾经的宇宙第一房企，为何如今陷入“破产危机'

恒大的危机，本质上是金融问题

供应商讨债无门，而两个月前7.20恒大还公告表示已经通过自我资金提前归还110亿美元债

市场传言恒大已经暂时解除债务危机，怎么才不到两个月？恒大就好像已经崩盘了！

7年之前，也就是2014年6月23日在人民日报刊登的万科董事长郁亮所属的文章《我国楼市进入白银时代》表明 万科已经得出了和行业内截然不同的观点：房地产的黄金时代已经过去了，再也不是以前”胆大为王"的时代了，进入了结构性分化和深耕细作的白银时代。而那时万科也已经把主要业务侧重在业务之外的城市配套上，万科提前预判5年。

2016年万科首次失去中国房企销售榜首的位置，而碧桂园取而代之。“大哥”好像已经掉队，小弟们争先恐后向前冲，在2017年12月泰禾地产放言要再翻一倍到2000个亿，一个月从16元股价到43元，市值从200亿飙升到400个亿，令人叹服。

那么问题来了，为什么如今的局面没有达到恒大的预想呢？

恒大崛起，2016年的启动的棚改功不可没。“棚户区改造”，对各类城中村以及无法配套的“老破小”进行改造同时也要加快城镇化。

而在2016年以前一般是以分房安置为主，现金补偿为辅，而这次不同。为了缓解三四线房地产库存积压，以推行现金补偿。让拆迁户拿现金补偿款去购买库存房，避免行业危机。官方目的是消化了三四线城市积压的房地产库存，又改善城市环境。

结果反而促进了更多的房地产的库存积压。棚改总有结束的那一天，恒大最大的受益者心知肚明，但是为了盈利，只有两个选择：

 一.缩小规模，见好就收。

 二“滚雪球”，继续加大规模。

2017年恒大以1500万年薪聘请首席经济学家任泽平，得出了中国房地产还将继续上涨10~20点。恒大同年进驻深圳想着借壳上市，2020年11月9号恒大上市失败。

而在收入端迎来了疫情，销售额下降猛烈，资金链断裂。为了回笼资金恒大火速开启打折卖房。

恒大的资金仿佛都在回暖，其实都是“财务”魔法。这个“魔法”其实很朴实 是商票。

商票俗称商业汇票，通俗易懂就是企业给你打的“白条”，是基于企业信誉上的。

在商业圈子上，一手交钱一手交货很少见。现金会拖付3-6个月，很多都是商业汇票。

恒大作为规模最大的企业之一，上到上市公司下到中小企业承包商，一旦拒绝恒大的话，很多生意基本没法做，只能接受。

8月31日从事房屋销售代理的港股上市企业“易居”公布半年报计提了19个亿的坏账拨备。而从事装修的上市公示的半年报，批露他们手头积累了60亿的恒大汇票。

恒大看起来好转，其实把欠的钱换成了商票而已。这就很好说了，结合恒大数据可以看出来，也就是说恒大的降负债3000个亿，从有息负债变了个科目，变成了应付账款。实际没有改变。

最新的恒大公告显示，是三个月合计盈利1500个亿

满打满算恒大下半年销售额能达到3000个亿的销售额。全年最理想的状态下也就能收到6600个亿的房款，但是恒大一年到期的贷款+商票就高达8200个亿

商业汇票的基本是企业信誉，大量的无法兑现的商票磨灭了信任。银行冻结资金，承包企业停工，股市一路飘绿

令恒大千亿债务消失的“财务魔法”！就此破灭。

而恒大最新公告表明恒大会尽力弥补

希望恒大能力挽狂澜吧，小编就说到这里。