安科瑞为这个公租房提供了用电预付费系统'同事房'也能分表计量啦

租赁公寓市场中预付费系统方案的设计与应用

摘要:

产业园区和工业园区是各地方经济发展的重要动力，是很多企业的聚集地，同时也是人才的聚集地。各地政府为了留住企业和人才，也积极出台一些相关政策，为了使人才能够安居乐业，解决人才的居住问题，其中租赁公寓的项目就是一项很有成效的措施。人员入住公寓后如何高效安全的管理公寓的能源(水电气)使用是一个必须考虑的环节，为了方便人才公寓物业方管理和提高居住人员的居住体验，预付费能源管理系统是一个很好的解决方案。

AcrelCloud3200是安科瑞电气公司自主研发的一套预付费能源管理平台，同时结合安科瑞公司的水电仪表(DDSY1352)和网关产品(ANET)等产品，为人才公寓的物业管理方提供了一个远程能源(水电)抄表、远程控制、水电费结算、收费管理、财务报表等一系列功能的解决方案。

关键词：AcrelCloud3200、DDSY1352、ANET、预付费能源管理平台

1、概述

该项目嘉荷新苑公寓是位于上海市嘉定区，2018年开工建设的上海首批、嘉定首个纯租赁住房项目，目前已经基本完工，共建设有6幢16至29层的高层住宅楼，可提供房屋1120套。目前房屋主体、小区绿化以及地下空间设施的建设都已基本完工并计划在今年底前交付

与一般住宅不同的是，作为租赁式房型，在设计建设之初，有关方面就充分考虑了不同客户群的需求，有一房一卫、两房两卫、四房四卫等不同房型。小区房型在兼顾开放共享的同时，也注重提升租住人居住的归属感，例如四房四卫的房型，可服务于同一单位、关系比较密切的同事。还在每个房间设置了单独的卫生间，既能满足同住需求，也能保护个人隐私。

小区内还建设有574个地下停车位，地上地下总停车位629个。交付时，住房内厨房电器、电视机、洗衣机以及家具等必要的生活设施都将配置齐全，租户可实现拎包入住。

2、系统方案

根据客户需求及项目实际情况，我们可提供各种类型的仪表和采集器，方便不同类型的项目施工调试。

系统组成示意图如下：

3、系统主要功能及界面

3.1集中抄表功能：系统默认半小时对所有表进行一次远程集中抄表，时间间隔支持个性化配置（最低可支持1分钟/次的采集频率）

3.2远程预付费（通用性）功能：系统可以对每个租户房间的开户﹑销户﹑售电﹑电价调整﹑强制停/送电﹑恢复预付费等预付费功能的操作，功能主界面如下图所示

3.3批量下发时控（可定制化）功能：系统可以根据用户自定义的时间对全部或部分租户的用电时间段进行定时控制（分合闸）或欠费跳闸限制（欠费时间段内跳闸），功能界面如下图所示

3.4系统提供了丰富的功能接口（API或SDK）以及支持手机APP和在线支付功能

4﹑结束语

随着社会生产的进步，在用户用电量用水量不断增长、对供电质量要求不断提高的同时，也存在大量拖欠费用的情况，极大的加重了物业管理的经营风险。为了使物业管理提高电费收缴率，规避恶意欠费造成的经济损失，我公司特提供成套的预付费云平台解决方案。可以为各商业综合体、写字楼、办公楼、大型连锁超市等物业管理提供预收取水电费，实现“先交钱、后用能”。通过云平台部署可以实现各分散式物业在线收费，总部财务扎口提高财务管理效率。本项目现场通过预付费云平台系统，实现了各租户先交费后用电，租户通过微信公众号或移动端进行缴费，不但避免物业公司的电费垫资问题，而且减少了物业管理环节的人力成本投入，提高了电费、水费的收缴率和企业管理水平。

参照标准：

ISO/IEC11801 《国际综合布线标准》

GB/50198 《监控系统工程技术规范》

GB50052-2009      《供配电系统设计规范》

GB50054-2011      《低压配电设计规范》

IEC 61587          《电子设备机械结构系列》

DL/T448-2000 《电能计量装置技术管理规程》

DL/T 698.1-2009   《第1部分：总则》

DL/T 698.2-2010   《第2部分：主站技术规范》

DL/T 698.31-2010 《第3.1部分：电能信息采集终端技术规范-通用要求》

DL/T/814-2002      《配电自动化系统功能规范》

DL/T5137-2001     《电测量及电能计量装置设计技术规程》

GB2887             《计算站场地技术条件》

GB/T18460.3         《IC卡预付费售电系统 第3部分： 预付费电度表》