金地凌克突然离职，原因分析

昨天几乎铺天盖地都是金地凌克突然辞任集团董事长的消息，应该说这个消息是很突然的，因为就在一个月前的金地业绩报告会上，凌克还在踌躇满志的规划着金地的未来，看不出有身体有恙或有退出的迹象。 

根据金地集团公告，凌克离职是因为身体原因，那么真正的原因究竟是什么呢？ 

原因第一，就是身体原因。虽然绝大多数人都不相信这个原因，因为之前一直好好的没有听说什么身体大碍，怎么一下子就因为身体原因要退了呢？但不得不说，这种可能性还是存在的，比如突然检查出来了有什么病，而医生的强烈建议是好好休息，况且1959年出生的凌克已经接近65岁的年级了，这样的年龄本来就已经到了随时可以退休的年龄了。 

原因第二，大股东压力。金地跟很多混合所有制房企一样，大股东并不参与日常管理，但这也往往导致公司在战略上公司管理层和大股东看房不一致甚至有矛盾，有同样股权结构的远洋地产就一直传出这样的消息，金地也是如此。金地商置这家公司为什么会出现，很大程度上也是这个原因，凌克等管理层觉得无法全面掌控金地，就成立了更能为管理层掌控掌控的金地商置。金地的大股东是险资生命人寿，而对险资来说，资产的安全性和未来的增值性是更为看中的，在目前的市场环境下，险资对地产并不看好，也并不愿意加大投入，且今年金地的销售额表现也并不太好，不排除大股东这个时候希望更多参与公司管理的意愿，而凌克的离开是他们希望的结果。 

原因之三，不看好行业和公司未来，希望能够全省而退。如果说今年上半年很多地产公司还对未来抱有很大的希望，到了10月份，在很多利好刺激下市场没有大的好转，很多房企都非常不看好未来。金地虽然销售额下跌比较厉害，但目前还没有暴雷，不过听闻有项目已经停工，且金地债务偿还压力也不小，而如果市场持续不好甚至金地最后不幸暴雷，那自己就很难全身而退了。 

原因之四，跟许家印被抓有关。从近来市场上的消息可以看到，自国庆前许家印被抓之后，又传出了不少地产老板被抓的事件，如阳光城的凌腾蛟，如三盛集团林荣斌，而之前一直还比较稳健的中骏集团也官宣暴雷，这些都可能是和许被抓有一定关联的，估计很多地产老板和高管心态都有了变化：原本以为干不好最多少赚些钱，但现在看来是有可能要吃牢饭的，这样的还还不如早些收手不干了呢！ 

我个人的看法其实倾向是综合性的原因，年级大了，身体也不太好，未来前景也不太妙，那还不如趁着情况还不是太糟糕的时候早些退了吧！