昆明五华拟收回三千时光商业土地，建住宅和学校！

土地闲置超2年，三千时光商业泡汤？

昨日，昆明市五华区自然资源局表示，若开发方逾期不缴纳闲置费，五华区将无偿收回三千时光7、9号商业地块。

楼市君注意到，这2个地块近期已完成规划调整，未来将建住宅和学校。

闲置超2年

五华拟收回三千时光商业地

最近，有网友反映三千时光（上悦天地）7、9号地已空置很久，加上西北新城中学教育缺乏，建议用来建学校。

5月26日，五华区自然资源局回复称，这2个地块闲置时间超过2年，符合政府无偿收回的条件。

图源：地方留言板

目前，这2个地块的征缴土地闲置费诉讼程序已全部结案，按照法律规定，区自然资源局2023年4月13日已向企业送达《关于缴纳土地闲置费的催告书》（昆自然五闲催告〔2022〕001号）。

若企业逾期不缴纳的，五华区自然资源局将向法院申请强制执行，还将无偿收回闲置土地，下一步将纳入政府收储供应计划。

从官方回复来看，如果开发方不按期缴纳土地闲置费，这2个地块基本逃不掉被收回的命运。

西北新城实景 （昆明楼市一线摄）

原计划开发商业

现已调整成住宅和学校用地

那五华区有意收回的2个地块，是什么来历呢？

2018年6月，云南嘉卓地产以拍卖方式，取得西北新城KCWH2012-33、7、8、9、10、11号共6宗地块，面积合计260亩。

这批项目由中南、海伦堡、龙湖等3方合作开发，最初名为上悦天地，后期地块名为三千时光。

三千时光实景 图源：海伦堡官微

目前，项目住宅地块已开发完成，仅剩7、9号商业地块未开发，土地闲置至今。

这2个地块总面积约72亩，根据土地出让时的要求，将开发为商业，包括建设不低于8万平米的自持商业（不含公寓）。

今年5月，五华普吉街道发布的西北新城最新控股图中，三千时光7、9号商业地块，土地性质已发生变更，并将土地拿出来招商，重寻投资人。

其中，7号地块调整为二类住宅用地，面积约33.45亩，容积率3.1，限高100米。

9号地块则改为了中小学用地，未来将新建学校。

地块最新规划 图源：普吉街道

值得一提的是，三千时光项目公司云南嘉卓地产背后股东，目前已无海伦堡、中南等身影，当前控股方为香港一家名为安蔻的贸易公司。（来源天眼查）

如重新找到投资人，三千时光7、9号地块也将重新进入招拍挂市场。

从条件来看，7、9号地块毗邻地铁4号线起点金川路站，北侧是五华阜外医院，南侧是隅山公园，距吾悦广场也不到1公里，位置优越。

加上地块本身条件优越，住宅+教育的组合，开发价值较高。

未来，7、9号地块会花落谁家，楼市君会持续关注。

关于这2个地块，你还想了解什么？

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来源：昆明楼市一线

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