房屋施工质量鉴定

鉴定房屋施工质量需要准备的材料：

1、图纸：建筑、结构施工图，设计变更单；

2、竣工资料：竣工验收报告、备案表；

3、材料验收报告；

4、隐蔽工程验收记录；

5、工程质量评定书；

6、单位（子单位）工程质量监督工作方案；

7、监理规划；

8、其他相关文件等。

房屋的鉴定方法：

1、观察法：

观察房屋的现状及周围环境情况，根据现场实际情况对房屋的结构进行初步检查；观察房屋的裂缝、倾斜程度以及门窗的位置等情况。

2、敲击法：

用小锤轻轻敲击墙体或地面，通过声音来判断房屋的沉降情况。如果发现异常的声音时则表明该处有结构问题存在。

3、测温法：

将温度计放置在房间内墙角处，然后用手去触摸温度计上显示的温度值与墙壁上的温差；或者将温度计放置在离地面约一米高的位置并垂直向下移动测量出读数后对比两个读数的差值大小判断是否有漏水现象出现。（注意不能使用水银温度计。）

4、听音法：

使用一个空罐来装满水并用胶带封口放在地上；用耳朵贴着罐底倾听发出的声音判断是否存有漏水声。

5、滴水试验：

在卫生间和厨房里放满水并在附近放上一个盛水的容器如碗或碟等；过一段时间后在房间里四处走动查看有无水滴漏下以验证是否存在渗漏现象。