小区外围增设停车场，多位商户不乐意：太影响生意了！

龙岩市新罗区龙城春天的业主代表们反映，最近小区在规划停车场，遭到了个别商户的反对，迟迟未能施工。

商户代表：如何收费是关键

因为停车难、交通混乱等原因，龙岩市新罗区龙城春天小区的业委会在红线区域内规划了50多个停车位。而就在实施的过程中，一些一楼店铺的商户提出了反对意见。

业委会副主任 沈丹阳

有些洗车店、饭店和理发店，客流量比较大的或者用停车场地比较多的，可能会增加他们的成本，影响顾客的流量。

司法所组织双方沟通

通过走访了解，大部分商户还是支持建停车场的，但是希望能有个合理的收费方案。

为了做好沟通协调工作，西陂司法所所长林晓云组织持反对意见的几家商户来到小区沟通。

西陂司法所所长 林晓云

停车场建起来的话，总体方面有几个有利的地方，第一个可以促进区域的有序管理，第二个也增加小区居民的收益，用于改善小区的基础设施，对于整个小区的居民是有利的。

个别商户代表不信任业委会

商户代表对收益分配问题提出质疑，因为之前他们就曾产生过不信任。

西陂司法所所长 林晓云

每个季度都要公开给你们的，他们贴在那边大家都有看。我们没办法要求所有每一个业主都要去看，但是他们贴出来了以后就表示接受监督。业委会提出什么建议你们都反对，为反对而反对，那所有的事情都没办法做。

业委会：收费标准可以协商

林晓云所长建议，仍对之前财务状况有疑问的业主，可以私下与业委会以及物业沟通，当下主要讨论的问题是如何制定出合适的收费方案。

西陂司法所所长 林晓云

外面的车辆进来，一个小时内是免费，一到两个小时是五块钱，一天是二十五块钱封顶。业主这边免费的也是一个小时，一整天的业主是八块钱。

部分商户提出存在特殊情况

沟通当中，部分商户提出存在特殊经营要求，希望停车场的设置有所变更。

商户希望改出入口 业委会：要考虑安全因素

商户小陈经营着一家轮胎店，按照规划，他店门口下来的位置是停车场的出口，小陈希望改为入口，这样的话，客人过来就会更方便，生意也好做。

考虑到这里是个上坡路段，做成入口会有一定的安全隐患，业委会还是坚持做出口。

调解员：业主包月停车要有优惠

同时，小区的业主代表希望，针对业主的停车费可以再适当优惠。

西陂司法所所长 林晓云

有实际需求的业主要有包月优惠的政策，把每天八元调整到七块行不行？

业委会副主任 沈丹阳

七块问题不大，也要核算下其它收入，最终我们是要让利给所有的业主。

业委会副主任沈丹阳表示，对于当天商户和业主们提出的诉求和建议会再次组织协商，尽快给出相对应的解决方案。

多方达成一致 停车场顺利施工中

节目播出前，我们接到了林晓云所长打来的电话，目前小区业主商户和业委会达成了一致意见，停车场正在建设当中。

西陂司法所所长 林晓云

小区业主车辆包月费用大幅下调至160元。

调解手记

调解员和业委会成员在调解过程当中既坚守住了调解“红线”，也考虑到当事双方的底线，用耐心和智慧，为大家办了一件实事，希望停车场建好之后，管理方式根据实际情况不断优化，大家齐心协力将好事办好。