江苏仪征，男子购得二手毛坯房后2年未入住，却意外接到供电局追款电话。调查后发现，自家车库竟然住着原房东的母亲，这位大妈拒绝搬出，房东不愿出面解决，建议男子直接诉诸法律。

在繁华热闹的城市里，莫先生是一个勤奋的上班族。为了实现买房子的梦想，他节省开支，每天坐公交车上下班，甚至不去和朋友聚会。

最后，在一个好天气的日子，他看到了一间毛坯房，而且还有一个免费赠送的车库，他太兴奋了，立刻就把房子买下来了。

但是，因为工作太忙，他根本没有时间整理新家，只能继续住在原来狭小的租房里。时间过得很快，两年过去了。

一天，莫先生突然收到电力公司的电话，催要交电费，让他一头雾水。他觉得自己又不住在这里，只是偶尔用用电，为什么还要欠电费？这里面有什么问题？

下定决心查明真相的莫先生，工作后立刻赶去看房子，发现里面一片漆黑，所有的电器都关掉了。

所以，他才会怀疑车库里的电源还开着。莫先生心里很焦虑，走到小区最里面的停车场，远远看到敞开的大门和明亮的灯光，似乎揭开了一个神秘的面纱。

再往前一步，他看到一个衣衫褴褛的老妇人，身边放着些简单的家具和日用品。莫先生问这个人是什么人，怎么会住在自己的车库里。

出乎意料，这个人居然一脸理所应当地说这里是她的家。莫先生又问了几句，原来这个老妇人就是原房东的母亲。莫先生一听，又惊又懵。

莫先生见此，不厌其烦地告诉老太太，这栋楼是他自己买的，属于他自己。但是，老太太一听，勃然大怒，坚持说这是她的房子，只要她不死，没有人能搬走它。

尽管如此，莫先生还是不死心，站在老太太的立场上体谅和尊敬她。他建议了一个双方都能接受的妥协方案。但是，倔强的老太太不吃这一套，坚持说自己不会离开这里。

莫先生心里很不是滋味，也不知道怎么应对。不管怎么说，他也不能忽视这个老太太，毕竟人家是原主人，还是房东的亲妈。他害怕惹恼了老太太，引起她的症状，那就麻烦了。

想到这里，莫先生赶紧给房东打电话，想征求他的意见。结果，对方只是敷衍地说，自己和妈妈早就不在一起了，感情也谈不上很好，还有点生疏。所以，他不能对自己的妈妈发号施令，只能任由莫先生去解决。

莫先生一气之下，决定亲自去找老太太，想把事情弄清楚。结果，敲响老太太的大门后，就遭到了老太太的殴打。本来还想好好交流的莫先生，因为老太太的举动再次被激怒。

莫先生只能报警。警察很快赶到，发现莫先生满身伤痕，这才放心。

警察质问老太太为什么打人，老太老太太满面怒容，还指责莫先生侵犯了她的隐私。警察也不知道怎么处理。

在警察多次联络下，房东终于出面作了解释。事实证明，这个公寓原来属于他们家，房东的父亲死后，他带着妈妈和自己生活在一起。

但是，这位老太太性格孤僻，生活习惯极其恶劣，两人经常吵架。每次吵架后，老太太都会逃到车库，房东根本劝说不动。

他提醒莫先生，如果老太太仍不肯搬走，他有权提起诉讼。

然而，莫先生不愿卷入家族纠纷。所以，他打算和原房东商量，看能不能退回房款。但是，原房东不同意，并坚持说，房子已经转到其他人名下，不关他的事了。

1、老太太非法占用莫先生的车库，可能会面临行政拘留

《治安管理处罚法》第40条规定，非法侵入他人住宅，处以十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。

老太太在莫先生购买房子后仍然居住在车库内，这属于无权占用他人不动产。

从治安管理处罚法的角度来看，这种行为可以被认定为非法侵入他人住宅。因此，老太太可能会面临行政拘留，并需支付五百元以上一千元以下罚款。

需要特别注意的是，如果老太太的年龄大于70岁，就不能执行拘留处罚了。

2、原房东未履行告知义务，应该承担赔偿责任。

《民法典》第500条规定，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

在这个案例中，原房东在出售房子时，没有告知莫先生车库内仍然居住着一位老太太。

这一重要事实与购房合同密切相关，原房东故意隐瞒这一事实可能导致莫先生在购房时无法作出准确判断，从而导致后续的纠纷和损失。

如果原房东故意隐瞒这一重要事实并导致莫先生损失，原房东应当承担相应的赔偿责任。这可能包括但不限于莫先生在处理此事过程中所产生的费用、精神损失等。

第一，法律面前人人平等。无论老太太的年龄和身份如何，她非法占用他人房产的行为仍然违法，应当承担相应责任。法律不应以任何人的年龄或身份为由而放松对其违法行为的制裁。

第二，诚信至关重要。原房东未尽告知义务，这不仅损害了买卖双方的信任关系，也直接导致了后续的纠纷。任何交易均应秉持诚信原则，buyersbeware的原则不应成为动辄欺瞒的理由。

第三，理性沟通很有必要。无论老太太的倔强与不合理到何种程度，莫先生仍然选择首选理性沟通解决问题。这种宽广的心态和沟通技巧，在处理人际关系方面具有十分重要的启示意义。

第四，家庭纠纷需谨慎对待。家庭纠纷的复杂性远超过一般民事纠纷，即便不直接卷入，也容易在其中遭遇意外损失。因此，在处理与家庭纠纷有关的民事案件时，需保持高度警惕，以免掉入陷阱。

总的来说，这起典型案例为我们提供了宝贵的生活智慧和法律启示。理性、宽容、沟通与诚信，不仅是处理人际关系的良方，也是解决民事纠纷的良策。但同时也需警惕，以免在处理家庭纠纷等复杂案件时造成损失。

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