北京租房小白必知—北漂族租房注意事项

作为一个北漂族，租房确实是一个特别头疼的问题。房价高，租金贵，而且还要考虑到交通、距离等种种因素。还一不小心就踩的租房坑！！

以下是我总结出的几点关于北漂租房的注意事项，希望对大家有所帮助：

小标题：

1.针对中介

2.交付押金和租金注意事项

3.租房方式选择

4.针对看房细节

5.针对签合同

一、针对中介

在北京租房市场中，中介公司是帮助租户和房主完成房屋租赁的重要渠道，所以选择一家合适的中介公司显得非常重要。下面针对中介的相关问题，我们可以注意以下这些方面

首先，需要了解你找的中介公司的性质。在北京租房市场中，除了正规的门店中介以外，也存在一些个人中介，也称为“房虫”，他们不会向租户收取佣金而是向房主收取佣金。而正规的门店中介会有明确的佣金收费标准，通常是半个月房租作为佣金收取

如果是房虫给你找房子的话，你要提前跟他谈好，因为房虫一般都是跟房主要佣金的，不会找租户要钱，但是有的房虫会双向收费，既要房主的钱，也要你的钱，所以你在看房前要问清楚，到底跟你收不收费。

在于中介公司签约时，需要与房东本人签约。同时，需要仔细阅读中介公司提供的合同，如果不是中介公司自己设计的合同，而是从网上下载的，则需要多加注意，这可能意味着该房屋存在一些问题，需要多加询问。

二、交付押金和租金注意事项

1.确认付款方式：在交付押金和租金之前，需要确认付款方式，例如是否可以使用转账或支付宝等电子支付方式，或者需要使用现金。如果是使用转账或支付宝等电子支付方式，需要提前确认对方的账户信息和收款方式，以避免付款出现问题

2.确认收据：交付押金和租金后，需要及时要求对方提供收据。收据上需要注明交付的金额、时间、收款方和付款方的名称等关键信息。

3.留好记录：在交付押金和租金之后，需要妥善保管好相关的支付凭证和收据，比如截图留存记录

4.确认退款方式：如果在租房期间需要退还押金，需要确认退款方式和时间。一般来说，退还押金的时间和方式应该在合同中有明确规定 5.在交付押金和租金之前，需要认真核实对方的身份和房源信息

三、租房方式选择

北京作为一个大城市，租房方式可以说数之不尽，我这里整理我曾用过的方式

①优区生活：AI智能配对房源的平台，不需要花费时间去找房源，找房效率较高，价格普遍适合不同阶级的上班族，因为智能匹配符合你需求和预算的出租人后一对一沟通，这种方式省去了很多繁琐的步骤，也从源头上过滤虚假房源信息

②豆瓣小组：可以自由免费发布帖子的平台，如果你打算发求租帖，秘诀是每天定时顶帖；如果你不打算发帖，直接搜索租房小组“地址+价格”就可以，小组每天都有大量房源，但是需要注意，有些优质房源可能会有二房东或者中介混进去，一定要辨别哦～

如需当地租房信息交流，看↓

四、针对看房细节

马桶，花洒，水流，下水道（返味、堵塞？）

床垫，翻开看是否发霉？

WiFi，手机信号是否正常

周边有无菜鸟驿站，超市，快餐店

公交，地铁，共享单车（高德地图查看距离）

监控，保安，门禁卡是否有

敲下墙壁，地板，听隔音（隔断间不能租）

橱柜，炉灶，烧饭柜台是否有‘小强’？

简略说也是方便大家也好记

五、针对签合同注意事项

1.合同明确注明是租金月付、季付还是年付，押金押几付几

2.如果你打算软装一下房间，比如更换窗帘、装饰画、小家具等，记得跟房东提前沟通好

3.合同基本租赁信息必须包括：租赁期限、押金、租金、其他费用（水、电、气、网费、物业费、保洁费等）、交租方式、支付租金方式、交租时间、家具清单及损坏情况

4.押金退还、转租、换房、退房规则

5.合同一式两份，双方都需签名才有效

6.不要相信任何口头承诺，写到合同就对了，而且合同里有任何不明白的条款一定要细问清楚再签字

最后也祝北漂的朋友都能顺利租到满意的房子哦~