石家庄一环“古村”彻底退场 城市中轴旁黄金地块现身
编者按：时光在日出日落间流逝，石家庄也在悄然中发生着巨变，然而却有这样一些沉寂了光芒的城市遗珠，散落在繁华的夹缝地带，它们是沉睡多年的烂尾楼、在车水马龙中止步的棚户区、城中村。
如今，石家庄踏上了城市更新的新征程，转向存量空间谋发展，烂尾楼被拉到“阳光下”运行，历史遗留的改造项目也正逐个击破，失落空间被彻底撕开，等待它们的将是繁华归来。搜狐焦点推出《城市遗珠》系列报道，重拾失落空间，串联城市未来。
本期关注：彭村改造
2022年，石家庄城市更新进入白热化阶段。
9个城中村改造试点项目加快实施；13个尚未拆迁、进展缓慢城中村全面启动；2个改造不彻底城中村启动实施。
彭村，就是其中之一。
彭村及桥头街南侧地块航拍图/拍摄于2022年6月15日
/“古村”退场/
石家庄一环的核心位置，2022年5月拆迁之前，这里属于典型的城市村庄。
左拥城市主轴解放大街，右有商业中心北国商圈，游离于繁华与喧嚣之外，隐匿在川流不息的城市深处，彭村依旧充斥着一派极具年代感的老城风貌，已经迈入“风烛残年”的房屋、坑洼狭窄的小道、布满裂痕的墙体......
彭村实拍图/拍摄于2021年9月
或许你还不知道，彭村是石家庄发源地之一 ，始建于明万历年间，至今已有400余年的历史。起初多搭棚为屋，故名“棚村”，后村民感到“棚”字不雅，于民国九年按谐音改为“彭村”。
由于特殊的地理优势，彭村曾是最早被归为市区的村庄之一，挺立于新旧火车站之间，见证了石家庄这座“火车拉来的城市”从兴起到发展的历史变迁。
彭村实拍图/拍摄于2021年9月
这里也曾是不少“石漂”梦开始的地方。
除了便宜的房租、四通八达的道路以外，百十步间解决生活所需的方便惬意和自成一派的烟火气，也是长久以来吸引一批又一批“石漂”的原因。
而关于这座古村的“退场”，要从9年前的一纸通告说起。
2013年，彭村被列入石家庄市国有土地上房屋征收计划，但改造过程“一波三折”，经历了多轮开发商更替改造均无果而终，还曾有北京开发商计划斥资56亿打造大型城市综合体，也最终成了“泡影”。
2015年，彭村被认定为棚户区改造项目，分为两期实施。两年后，石家庄众里房地产开发有限公司以2.87亿元摘得阀门厂改造地块桥头街43号院（一期），也就是如今的众里景园。
至此，彭村改造一期完成。
彭村改造一期众里景园项目已建成交付
2018年底，彭村部分地块开拆，但这一次是为了推进解放大街工程建设，仅涉及道路修建的部分地块，不包括主村。
直到2022年，石家庄在全市范围内开展1975年以前危旧住房更新工作，彭村大面积的破旧危房到了不得不拆的地步。
根据4月28日发布的公告显示，彭村及桥头街南侧地块项目以协议搬迁模式改造，改造范围为华夏家园以西、解放大街以东、槐安路以北、槐中路以南，实施单位为石家庄市桥西城域建设有限公司，背后实为桥西区住建局。
据彭村及桥头街南侧项目指挥部工作人员表示，目前，该项目也称为彭后街城市更新项目，拆迁安置方式均为货币安置，村民协议签约工作已接近尾声。
按照计划，这个没能彻底改造完成的旧村，将于年内完成拆除并开工，并将于2024年9月底前完工。
彭村及桥头街南侧项目指挥部实拍图
如今，再一次走进彭村，围挡背后是另一番景象。
大片空地上挺立着几间还未拆除的危房，小部分已被拆除完毕的房屋废墟，还没来得及清理。曾经的沿街老房、破败的老屋，伴随着钩机一挖，大锤一挥，消失在滚滚洪流中。
地块上仅剩部分危房待拆除
/腾挪 “让路” /
历史的过往浮沉，换来的是城市的日新月异。
那么这个一环“最古老的城中村”的消失，换来的将是什么？
腾挪发展空间
彭村所在的桥西区，是石家庄市内四区人口密度最大的城区，平均每平方公里约1.43万人，浓稠的人口密度造成了教育、医疗、绿地等公建配套的不足，同时，停车难、道路拥堵等城市病也愈加凸显。
因此，彭村的改造工作，是为城市发展拓展空间的迫切需求。
尽管目前腾退地块的具体规划还未公示，但以“二环内做减法”、“住宅容积率严控2.0”等新规来看，该地块完成改造后将与省会高质量发展的导向相匹配。
消除道路梗阻
解放大街是石家庄城市的主轴，但多年来，这条道路的改造面临重重艰难，彭村，就是“卡点”之一。
按照规划，解放大街的道路设计为双向八车道，如今，解放大街桥头街以南路段已经形成了双向八车道的完整路网，但是过了桥头街继续北行，解放大街迅速收窄，仅剩双向两车道，早晚高峰严重拥堵，甚至还会出现机非混行的情况。
究其原因，正是由于彭村这道“梗阻”。
解放大街桥头街以北路段迅速收窄
如今，随着彭村区域的拆迁，槐中路-桥头街段的解放大街将随即形成双向八车道的规划路面，也将为裕华路以南的解放大街路段的完善打开新局面。
随着城市发展的脚步渐行渐快，城中村成为一个时代的缩影，与之伴随的是曾经承载着旧时光的“古村”退场。
而此时，一段新的序幕即将在这里开启。
责任编辑：谢玛娜
本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。
