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北京爱琴海购物中心改造工程 | 北京维拓时代建筑设计股份有限公司

2023-05-18 15:10 作者:REARD锐地星设计  | 我要投稿

文章来源:北京维拓时代建筑设计股份有限公司

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北京爱琴海购物中心改造工程

北京维拓时代建筑设计股份有限公司


总体鸟瞰图


北京爱琴海购物中心改造工程,总建筑面积约10万平米,其前身为北京太阳宫商圈人气TOP1的爱琴海购物公园,为满足日益变化迭代的市场需求,现改造为集办公与商业一体,除规划部分餐饮、零售配套业态,主要调整为更加注重社交、融合、品质的办公业态,打造成面向科技互联网企业的办公新空间“北京融中心”。


实景图

总平面图


项目特色


原空间为商业空间,原商场中庭空间形式与高端办公的使用需求不匹配。因此尽管层高满足基本要求,但为满足办公采光及空间品质提升的需求,同时满足办公人员提供舒适开敞的空间,重新改造中庭空间的形式。


项目在保留原建筑的交通体系外,在具有良好公共开放性的A座楼中结合中庭空间增设6部客梯,3部为一组各设于大堂区内,以满足办公高峰期间人群的使用。A座、B座首层各通过一组扶梯与地下一层结合形成共享中庭,地下一层作为办公配套服务集合空间,融入社交,会议,餐饮,后勤服务等多种业态,形成拥有丰富场景的办公社区中心。

效果图

剖面图


在A座、B座之间,打造一个小型的下沉广场,不仅将自然光和新鲜的空气引入地下,同时也为这座办公建筑提供了环境良好的社交空间。


立面设计提供了理性,挺拔的建筑形象。依据柱距打造垂直线条,通过强化竖向线条形成简洁的建筑风格,与周边建筑整体竖向线条的要素相呼应。


实景图

实景图



项目概述


设计将主动与被动节能技术综合应用,中心中庭作为视觉与交通核心,除了具备交通功能外,更好的将自然光引入到建筑中,中庭结合屋顶可开启天窗设置有效的调节了室内环境,通过建筑设计的手段将被动节能融入建筑主体。在改造后的使用中,工作人员会非常密集,并且经常会有连续的员工加班区域与高强度使用的封闭不通风会议空间等等,考虑到使用的需求,优化了整体空调与新风系统,采用四管制分区冷暖控制,可以针对不同区域进行精确的温度调节,并且在会议室封闭区域采用单独的新风输送,增加空间的换气量。所有的室内环境调节系统与智能楼宇系统结合,将新科技新技术融入到设计中,极大的提升了整体楼宇品质与使用舒适性。


实景图

道路规划分析图


绿色生态表现


项目在外部与城市界面的协调和共享性,立面设计结合周边建筑形态,采用全玻璃幕墙的形式, 与周边建筑打造了统一的城市界面。结合周边整体规划和交通情况,在现有场地的基础上增加景观节点,提升场地活力,优化停车管理。项目在保证空间与规划品质提升的基础上,也考虑资源利用及保护,为城市提供可持续的贡献。项目从各专业角度联合设计,整体考虑对项目从设计,建设到管理运营的绿色措施。最终项目被评为LEED CS 金奖认证,为提升太阳宫区域整体形象及办公品质做出重大贡献。


效果图

实景图



项目名称:北京爱琴海购物中心改造工程

业主公司:北京德臣企业管理有限公司

业主公司:北京旭宇企业管理有限公司

设计公司:北京维拓时代建筑设计股份有限公司

工程主持人:靳天倚

项目负责人:毕晓燕

专业负责人:赵传衡、郗可、李仕强、孙宝红、杨玺

项目地点:北京市朝阳区

项目面积:109852.41㎡

联合设计方:伍兹贝格

伍兹贝格团队:徐航、齐坤、杨俊鹏、茅叶蕙(建筑)、白舒羽、于俐榕(室内)




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