杭州近期公示的共有产权住房项目

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上城区

笕桥单元JG0607-R21-02地块

项目地址：项目位于杭州市上城区笕桥街道笕桥控规单元内，南临横塘中路，西至笕桥单元JG0607-R21-06地块邻里中心、笕桥单元JG0607-G2-29地块防护绿地，东临JG0607-G1-14地块规划绿地，北至杭州市上城区横塘股份经济合作社

项目简介：地块面积约3.47万方(约 52.05 亩)，容积率2.3，总建筑面积约12.96万方，估算总投资13.52亿元，主体建筑性质为共有产权保障住房及配套服务设施用房(包括社区用房、物业用房等，按规范配置

建设标准：项目共10幢单体建筑，住宅总户数675户，住宅面积约7.9万方，主要户型为90㎡-135㎡

周边配套设施：配置有社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、垃圾房、公共体育设施、各类配套服务设施等

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上城区

牛田单元JG1606-R21-04地块

项目地址：项目位于艮北新城，北临新塘路，西临备塘河滨水景观绿地，南临牛田单元JG1606-R22-09地块幼儿园，东临艮嘉巷。项目地理位置优越，距离地铁1号、4号线彭埠站仅900米，距离五堡TOD仅1.5公里

项目简介：项目用地面积19086平方米，容积率2.21，总建筑面积64956.8平方米，地上建筑面积43875.2平方米（含1886平方米架空层），绿化率超35%

建设标准：项目计划开发住宅364套，预计今年年底正式开工建设

03

共有产权住房常见问答

问：什么是共有产权住房？

答：共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益

问：谁可以申请购买？

答：

市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

1.主申请人具有一定年限以上市区户籍

2.购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房

3.单身申请人需年满30周岁

4.市政府规定的其他条件

非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》

2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限

3.购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房

4.单身申请人需年满30周岁

5.市政府规定的其他条件

问：可以永久居住吗？

答：共有产权保障住房土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算

问：购买后能否对外出租？

答：

共有产权保障住房购房家庭应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，在取得完全产权前不得有以下行为：

(一)擅自买卖、赠与房屋

(二)设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权

(三)违反《共有产权保障住房使用管理协议》约定的其他行为

问：购买后，影响商品房购房资格吗?

答：共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产