涉及盈港路东侧一居住用地等，青浦发布5份征收事项公告
内容摘要：青浦发布5幅征收事项公告，涉及3街镇。
近日，青浦区发布5份征收事项公告，其中1份为征地公告，4则为征地补偿安置方案公告。
本期征收涉及街镇有盈浦街道、华新镇、徐泾镇。
本期征收用途道路广场用地、供应设施用地、二类住宅组团用地。
本期征收亮点：
盈浦街道盈港路东侧地块居住用地公布征地补偿安置方案公告。
一、征地公告
1、漕稼二路（盈福路-青赵公路）道路新建工程
漕稼二路（盈福路-青赵公路）区位图
批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第107号
征收土地的位置（四至范围）：青浦区盈浦街道青浦新城西区，南至青赵公路,北至盈福路
建设用地用途：道路广场用地
被征地单位和征地面积：
青浦区盈浦街道俞家埭村90.50平方米,其中农用地0平方米、建设用地90.50平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地90.50平方米,其中农用地0平方米、建设用地90.50平方米、未利用地0平方米。
今年1月，漕稼二路（盈福路-青赵公路）方案设计公示，该道路等级为城市支路，全长约544米，道路红线宽15米。
二、征地补偿安置方案公告
2、青浦区华硕路东段（华新中学-新恒路）新建工程
华硕路东段（华新中学-新恒路）
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第61号
项目位置：青浦区华新镇，东至新恒路,南至规划27-03地块,西至华新中学,北至规划公共绿地
项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第86号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇新谊村何宅组(村组队)；拟征收农用地 849.60 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 0.00平方米，合计拟征地面积 849.60 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
3、青浦区新益南路南段（华腾路-谢家河）新建工程
新益南路南段（华腾路-谢家河）
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第62号
项目位置：青浦区华新镇，东至博隆商业广场，南至华腾路，西至21-08地块住宅项目，北至谢家河
项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第87、88号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇,青浦区华新镇徐谢村东宅组(村组队)；拟征收农用地 3319.40 平方米、建设用地 1142.70 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 4462.10 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
4、上海青浦苗泾港（光涞）（土建）110kV输变电工程
苗泾港（光涞）（土建）110kV输变电工程
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第63号
项目位置：青浦区徐泾镇 东至生产防护绿地、南至光涞路、西至04-27地块、北至生产防护绿地
项目用途：供应设施用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第90号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区徐泾镇光联村,青浦区徐泾镇光联村7组(村组队)；拟征收农用地 1.10 平方米、建设用地 3045.90 平方米、未利用地 159.50 平方米，合计拟征地面积 3206.50 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准130.35 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
5、盈浦街道盈港路东侧地块
盈浦街道盈港路东侧地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第64号
项目位置：青浦区盈浦街道东至河道,南至农田,西至规划盈港路,北至农田。
项目用途：二类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第73号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
一、本次拟征收土地的范围：
青浦区盈浦街道天恩桥村第二十一村民小组,青浦区盈浦街道天恩桥村第六村民小组,青浦区盈浦街道天恩桥村第七村民小组,青浦区盈浦街道天恩桥村第五村民小组(村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地4112.40 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 4112.40 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准130.35 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
根据公告描述的地块四至，结合《新城单元规划公示草案》绘制的附图，《新城单元规划公示草案》土地使用规划图对应区域就一幅居住地块，我们发现附图居住用地现状包含了“天桥新苑”，即立项时的“农民中心村”现改为了“盛青云海租赁房”。
根据官方资料显示，上述地块由东、西两幅地块组成。
本期公告显示地块用地性质为二类住宅组团用地，这很可能沿用了早期的规划定位。
个人综合判断公告地块应该还会继续以保障性租赁房方向开发，如果这样的话，该用地性质应该为四类住宅组团用地（2022年1月，上海市颁布的《关于本市保障性租赁住房规划土地管理细则》中规定了保障性租赁住房在规划用地分类中对应为“四类住宅组团用地（Rr4））”。
该地块行政区划上属于盈浦街道，板块上隶属于青浦新城，但位于城市开发边界线之外。
（以上分析仅供参考）
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
