2022年中国长租公寓房源数量、产业链及行业市场规模分析[图]
“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，长租公寓主要是指机构管理的长租型房屋,在我国可划分为服务式公寓、分散式长租公寓和集中式长租公寓，目前长租公寓的运营主体主要有五大类，分别为房企系、中介系、酒店系、互联网创业系、“国家队”国企系。
长租公寓的运营主体
资料来源：共研产业咨询（共研网）整理
长租公寓行业按照运营模式大致可以分为两类：集中式长租公寓和分布式长租公寓。集中式长租公寓，如You+公寓、新派、青年汇、魔方公寓等。分布式长租公寓，如蘑菇公寓、链家自如等。
长租公寓行业按照运营模式分类
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长租公寓行业的上游行业主要包括为其提供物业改造建设服务的拆除工程公司、建设工程公司、装修公司，行业的下游行业主要为房地产开发商，物业业主、房屋中介以及租客。
长租公寓行业产业链
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近年来中国一、二线城市限购限贷政策不断收紧，一线城市多有社保缴纳年限要求，且贷款首付比例提高，严苛的限购限贷政策促使大量未满足购房条件的潜在购房者不得不转向租赁市场以解决住房需求，2021年我国长租公寓房源数量约227.2万间，其中，集中式及服务式长租公寓房间数182.4万间，分散式的44.8万间。
2016-2021年中国长租公寓房源数量
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我国长租公寓行业正处于指数级发展的初期，是近几年来房屋租赁市场上最有潜力的一股新兴力量。随着我国动人口规模的不断扩大、高校毕业生数量的持续增长，未来我国主要城市的租房需求是巨大且持续的，青年长租寓的市场前景也因此非常可观，在需求释放，以及供应优化的多重作用下，中国长租公寓市场正快速成长。2021年我国长租公寓市场规模513.89亿元。
2016-2022年中国长租公寓市场规模
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