天鼎咨询：上海新房市场成交量大幅增长，二手房市场仍需主动降价

　　近期，上海新房市场成交量同比大幅增长，而二手房市场则相对冷淡。数据显示，中秋、国庆假期期间，上海新建商品住宅成交面积达到10.33万平方米，相较于去年国庆长假4万平方米的成交量出现大幅增长。

　　新房市场的回暖与多个新盘集中入市有关，开发商也在假期期间举办抽奖活动吸引客户。相较之下，二手房市场则显得较为冷淡，门店到访量寥寥。业内人士指出，二手房想要快速成交，仍需采取主动降价的策略。

　　从月度成交表现来看，上海新建商品住宅成交面积在9月份环比增长15%，但同比回落43%。累计来看，今年前三季度，沪新房成交面积708万平方米，同比回调6%。尽管新房市场出现了一定的回暖，但市场仍然面临着较大的压力。

　　对于二手房市场来说，想要快速成交仍需采取主动降价的策略。虽然一些区域出现了保障房集中网签的情况，但对整个市场的影响仍然有限。总体来说，上海楼市在假期期间表现平稳。新房市场的回暖为市场带来了一定的信心，但二手房市场仍需进一步调整以适应市场需求。

　　本文相关数据来源：澎湃新闻

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