铺先生：影响店铺转让的因素，这几点尤其关键

影响店铺转让的因素都有哪些？这是很多商铺老板都要面临的问题，很多问题看似影响不大，但是也是为我们的转店失败埋下了一串连锁反应。如果不及时发现，那将大大影响我们转店的成功率。那么小编就从以下几个方面进行分点解析。

1.  店铺位置

店铺的地理位置是影响店铺转让的重要因素。地理位置越好就代表着店铺能够拥有更好的曝光以及吸引更多的潜在客源。一个繁华地段、交通便利的店铺往往更受买家的关注。好的地理位置影响着买家的意愿和转让价格，所以店铺的地理位置绝对是买家在考虑是否接手时考虑的第一要素。

2.  剩余租约

店铺的剩余租约也是影响店铺转让的因素之一。很多地方的房屋拥有者或者物业，都会对店铺的租金不定时进行涨价，而如果店铺的租约剩余很多的话，不仅能给买家剩下一笔租金，还能避免买家在接手后的短时间内租金上涨。这也使得更多的买家更愿意接手店铺。

3.  竞争以及前景

店铺所处的竞争环境以及发展前景也是买家最在乎的因素之一。如果店铺附近的竞争异常激烈，发展前景受限，那对于买家来说，接手了这个店铺之后将会面临很大的经营压力，这就会降低店铺转让的吸引力。相反如果店铺所在的行业发展前景被看到好，且附近同行竞争不是很激烈的情况下，那么买家可能会更倾向于接手店铺。

综上所诉，影响店铺转让的因素包括店铺的地理位置、剩余租约、竞争关系以及发展前景。对于原店主来说，清楚了解了这些因素之后，才能更方便于制定转让策略，让转店效率得以提高。