凯谛思华东区项目管理团队2021年精彩回顾

由于疫情，今年凯谛思华东区项目管理团队的年会举办的时间要晚一些，但这丝毫没有降低大家的热情。年会以“突破自我”为主题，鼓励大家能突破自己的舒适圈，在日常很熟悉的环境里面，如何改变，升级，超越自己。包括公司，怎么能在新的行业和领域有所发展，这当然是靠我们所有人一起思考和行动才能够实现。

年会的节目更是看到了大家突破自我的冲劲，BOSS团组了一个现场乐队，实现了多年想做但未能做的现场演出。同事们十八般武艺统统献来，热闹非凡，但最让大家感动并记忆深刻的，还是过去这一年以来共同努力所取得的卓越成绩。

2021年，凯谛思华东区项目管理团队成功交付了128个项目，新签约150多个项目。在数字化管理方面及可持续发展方面，都在不断尝试新的工具和管理方式。

宝马 · BMW

©宝马BMW

宝马总装团队完成了宝马历史上最大一个单体生产车间的成功交付，单层近20万平米，保证了工艺部门生产设备的安装时间，为2022年开始生产奠定了坚实的基础。同时，管理团队完成了近20万平米太阳能板安装工作，其年度绿色电力发电量可实现全厂年度用电量的10%，为宝马2025年的节能目标迈出了坚实的一步。在公司内部，宝马团队更是荣获了凯谛思全球2021 Track to Zero创新大奖。

宜家 · IKEA

©宜家IKEA

宜家在全国各地的项目都取得了骄人成绩。上海凌空宜家项目团队在2021年克服了污染土壤及疫情影响，外加近600个设计变更等挑战，顺利实现了五幢塔楼的结构封顶，为项目后续进行机电安装、幕墙安装、室内装修，直至顺利开业打下了良好基础。

©昆明宜家家居商场

昆明宜家家居商场总建筑面积达到了125,000平方米，是宜家Store+Livat荟聚的综合商业体。项目自2018年4月份启动至2021年10月份开业，期间经历了土方限载等重重困难，项目团队采取了果断有效的措施，完成了业主既定的各个里程碑节点，最终保障了商场在2021年10月28日盛大开业。

昆明和长沙两个宜家荟聚商场，租户协调团队高水平完成了超过20万平米和450家租户的设计施工，得到租户和甲方的一致好评和赞扬。

英格卡北京儿童城改造项目，是英格卡在中国的第一家儿童业态的改造项目，项目团队通过与各方的密切配合和不懈努力，保证了该项目在2021年3月顺利开业，并获得了业主一致认可。

武汉荟聚空间是一个改造型项目，从2019年底开始近两年的时间，凯谛思作为项目管理公司提供了全过程项目管理服务，攻克了诸多技术难题，最终圆满呈现业主预期的功能与效果。

字节跳动 · ByteDance

©字节跳动

字节跳动漕河泾项目是其目前在华东区最大的办公室装修项目，拥有3座独立高层塔楼，本项目于2020年正式启动，历时近一年半的时间。字节跳动项目一向要求严格，尤其是现场安全和IAQ质量标准高，因此在项目管控中，我们发挥出专业的国际项目管理水平，严格把控项目的安全、质量和进度，顺利在2021年底交付项目。

杭州爱力中心项目是字节跳动在杭州地区的办公室项目，项目由上海和北京团队一起合作。整个项目组顶住了高温和台风天气的挑战，整体变更率控制在4%，并在紧张的施工周期中获得了字节内部优异的IAQ与安全外审评价表现。

大型物流

©新宜金山产业园

2021年华东区项目管理团队参与建设了六个大型物流项目，总建筑面积近百万平米，投资额近30亿。我们给客户提供的是前期规划设计、施工管理到后期维保服务等全方位的服务，涵盖从拿地到交付的全过程。经过团队的不懈努力，我们获得了业主的高度认可。

物流团队目前有30多位成员，多年来为我们的长期客户提供卓越的管理服务，包括嘉民中国、新宜中国等大型物流开发商，团队成员编制的多份技术文件及培训资料已经成为许多公司的执行标准，这些努力使凯谛思成为物流行业咨询管理的领跑者。

汇丰 · HSBC

©汇丰HSBC

汇丰团队完成了将近40,000平方米的项目，包括营业网点装修和总部大楼的翻新工作。相比2020年，项目整体实施速度明显提升，且创造了多个施工速度记录。团队在政府送审策略、采购策略、绿色装修方面都有所创新，为客户实现既定目标做出了卓越的贡献。

尽职调查

2021年对我们的尽职调查工作来说是个丰收年，全年完成130个项目，项目总建筑面积超过700多万平方米，涉及长三角、珠三角、京津冀、成渝、云贵等区域。

办公室内装

默克前滩20楼后租办公室内装项目，面积在2,000平方米左右。由于工期紧张，在前期招标阶段，我们建议客户用设计+施工的招标形式，在保证设计的同时，缩短了设计和施工交接时间，从项目启动到拿到竣工备案证仅用8个月左右的时间，最后在既定的时间节点前保质保量完成交付。

商业&零售

©上海久光中心

上海最大的商业综合体上海久光中心盛大开业，项目面积超过27万平方米，租户达到400多家，我们的租户协调团队功不可没。

2021年我们成功完成五大奢侈品品牌的9家店铺装修项目。在JLC厉峰第一家全球旗舰店项目中，我们克服重重阻力，为业主抢回项目进度，避免了延期开业造成的罚金，深受业主好评。

©Ralph Lauren

零售行业客户非常注重店铺设计，因为它代表一个品牌的形象。Ralph Lauren是我们长期服务的客户，我们不但是项目管理方，同时也是项目的设计方。在高强度和集中的项目周期中，我们将设计和项目管理两手抓，最终为客户交付了一个完美的精品店。

设计

2021年设计部完成20多家汇丰银行的项目，包括银行、物防升级、办公室等装修项目。我们为每个项目提供了SU设计、招标图、采购art work等服务。同时，我们也为星巴克项目提供了建模、深化设计、BV设计服务，涵盖60多家门店。

收益增长

我们去年的净营业收入（Net Revenue）和息税前利润（EBITA）都超额完成了预算指标。我们的营业收入在2020年的基础上增长了12.4%，我们的客户回款和现金流持续良好稳健。凯谛思有着“pay for performance”的文化，公司取得良好业绩的同时，我们的优秀员工也会获得更好的回报。

员工成长

在Peakon员工敬业度调查中，中国区项目管理团队名列前茅，这份荣誉既属于团队，更属于团队中的每一位。2021年，超过总人数三分之一的员工获得了职位晋升，每一位凯谛思人的努力都能被看到。

感谢团队所有人在2021年的付出，愿大家在2022年突破自我，不断超越。