设计趋势观察 | 创新生活设计，中国当代30个售楼处！

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售楼处设计

#_Sales Center

从一砖一瓦的搭建创造，

到一器一物的美学想象，

设计从不限于某种功能，

不拘泥于某种形式，

而是与日常生活紧密关联。

近年来，随着多地反复的疫情、“黑天鹅”的频发、严峻的经济形势......让我们身处的大环境剧烈变化，也直接引发了中国地产格局与生活消费的转变。

面对这样的时代背景，当我们谈论售楼处设计时，无论是有关功能或美学上的界定，还是销售与展示的单一属性，早已愈渐模糊。从文化、艺术、潮流至环保、科技，在种种崭新的风格理念下，如何贴近当下使用者，讲好“生活方式”与“体验”，正成为设计者的再一次跨越。

中国当代30个售楼处的回顾，正是对中国地产人与设计者们创新之路的回顾与展望。30个设计作品，亦代表着30种思想，30种可能。我们期待这一分享，可以为未来地产与设计行业带来新思考，引领设计师们以前瞻的眼光畅想未来设计趋势。

（*以下排名不分先后）

星河·畔月湾

石家庄保利·天汇

顺德悦府示范区

西安高新枫林九溪营销中心

金茂常州丹阳眼镜城 

仁恒华发·海上溪云

上海META CITY | 天元府

广州聚龙湾城市客厅

杭州万科郡西会所

武汉城建·仁恒

融创莫干溪谷·竹霖里

金茂·学樘金茂悦

长投保利·汉口印

龙湖济南天越售楼处

静兰湾美学馆

重庆朗诗熙樾府营销中心

中海·半山雲境生活馆

广州中海观澜府天际

西安经发白桦林漫步

如沐清晖城&青山湖玫瑰园售展中心

新能源·文昌映

邛崃金科·辰光

成都温江·星河科创城雪山会客厅

苏州大家·东望售楼处

御湖壹号

嘉华国际南京嘉璟峰售楼处

西安中海开元壹号

金隅·会潮悦府售楼处

招商海口雍江湾示范区

长沙旭辉·铂悦湘江

# 16

重刻基因，地产设计的绿色启示录

重庆朗诗熙樾府营销中心

关键词：未来城市，绿色科技，自然元素

山城重庆，一座年平均相对湿度多在70%-80%室外高湿区间、热岛效应明显的超级城市。建立在解锁绿色基因的基础上，设计以隔热玻璃为隔墙或架空处理的建筑形式，让室内外空间的延续成为了可能。室内的「流动外向性」与外部自然的「元素内向性」，以自然材质元素的视觉使用成为设计的基底韵律，在亲生命性设计的融合之下，触发了游逛的丰富层次，令五感上的综合体验映衬朗诗全新「自由方舟」科技的舒适体感。

项目名称｜重庆朗诗熙樾府营销中心

开 发 商｜朗诗地产成都公司

项目地址｜重庆市渝北区悦港大道

项目面积｜800㎡

设计单位｜峻佳设计

# 17

山海相依的城市纹理

中海·半山雲境生活馆

关键词：山海云境，当代都市，传统人文 

半山雲境生活馆正地处青岛市城央之中，上临商业核心地带，下近风景生态区域，正所谓繁华与自然只在一个转身间。而此中汇聚的，更是深具优雅风范、追求品质生活的行业精英。因此，设计师即用这种小隐于城市山海云境间的写意笔触，勾勒出一片私密自由的诗礼雅园，让来者在方寸之间即可感受自然的诗意洄游，更通过传统人文的视角与当代国际的视野来重新描画物境空间，让人与城市风景亲密对话，从而打造出隐于山海的文化会客厅。

项目名称｜中海·半山雲境生活馆

项目位置｜中国 山东 青岛

项目面积｜1000㎡

完成时间｜2022年

业主公司｜中海地产青岛公司

室内设计｜春山秋水

# 18

塔尖之上，重塑高阶生活想象 

广州中海观澜府天际

关键词：空中俱乐部，塔尖圈层，珠江 

比肩国际一线，落址于广州海珠创新湾的商业平层巨作 —— 中海·观澜府，南望四江交汇之地，纵览6500m²滨江公园、约520米滨江阔景，致力于精炼地段、圈层、商业、品质价值优势，定制一场江景奢居的生活盛宴。立足于项目整体性与价值升级，设计师从生活方式、文化加载、艺术美学、社交需求多维延展软装场景，并借由城市江畔之景的艺术转译，抒绘项目的人文底色，实现圈层共鸣、情境体验与产品力的交汇融合。

项目名称｜ 广州中海观澜府天际汇

项目位置｜ 广东 广州

业主信息｜ 中海地产

设计面积｜ 771㎡

软装设计｜ 柘壹设计Z ONE⁺

室内设计｜ 于舍YU STUDIO

建筑设计｜ 梁黄顾建筑设计（重庆）有限公司

特邀模特｜ Julia

# 19

漫步白桦林，空灵中寂静

西安经发白桦林漫步

关键词：光之森林，阴翳之美，林中客厅 

连绵起伏的山，千峰竞秀，忽而高低。一路的奇妙峻峭不断变换，顺着蜿蜒幽然的小径到山林深处，寂静空灵中，鹿儿正俯身饮水，溪涧中的湍流，荡开一波一晕……这一切，正如眼前紧邻西安泾河湿地公园的白桦林漫步会所，达观设计汲取“光之森林”的灵动心念，将这一方包含艺廊、餐厅、接洽与聚合的天地，创造成“林中光廊客厅”的空间样貌。

项目名称｜西安经发白桦林漫步

建筑面积｜1660 ㎡

硬装设计｜KLID达观国际建筑设计事务所

软装设计｜KLID达观国际建筑设计事务所 

委托方｜西安经发地产

# 20

一城一事，一物一器

如沐清晖城&青山湖玫瑰园售展中心

关键词：江南，超现实，艺术美术馆

江南，千年文化古城，新贵汇聚地。在新与旧的交叠下，设计师立于城市价值内核之上，让过往与当下产生更深层次的链接。镜面与水文，光线与材质，城市、自然、人文的内涵，借由艺术形态的勾勒，而延展出对城市发展的希冀。深入至空间构造中，设计透过点、线、面的超现实表现手法，映照出光怪陆离的世界，宛如湖边日出，又或将西湖上的亭台楼阁搬入此中，人在画中游的意境悠然而生。

项目名称｜如沐清晖城&青山湖玫瑰园售展中心

项目地点｜浙江 杭州

室内面积｜1516㎡ 

软装设计｜LSD Interior Design

硬装设计｜紫香舸

主要材料｜大理石、木地板、艺术涂料、皮革

业主名称｜杭州临安西子房地产开发有限公司

# 21

与艺术生活在一起

新能源·文昌映

艺术品｜缺失的21克-12饼茶NO.1，艺术家｜黎鸿城

关键词：当代东方、文化艺术、日常审美 

“春江潮水连海平，海上明月共潮生。滟滟随波千万里，何处春江无月明！”设计师用植于时代的审美升级和当代东方的文化自信，通过设计溯游中国人文精神的本源，寻找诠释中国文化和新能源的企业愿景“中国和美生活领创者”的契合点，共鸣时代潮向。这也是新能源文昌映整个项目立意所在，承载古往今来的生活向往，以世界远见，映扬州未见，一面是诗意的、秀丽的、荟萃的扬州城，一面是国际的、高阶的、人文的文昌映。

艺术品｜生灵-慧渡，艺术家｜陈松林

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艺术品｜盈途系列之寻赋，艺术家｜雷宏亮

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作品｜寒枝，艺术家｜苏锦驹

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项目名称｜新能源·文昌映

项目地址｜中国 扬州

项目面积｜售楼处935㎡ 、会所998㎡

甲方名称｜江苏新能源置业集团有限公司

设计机构｜郑树芬室内设计（深圳）有限公司

# 22

多元生活与森栖体验

邛崃金科·辰光

关键词：可持续，Co-Life，多功能社区

邛崃金科·辰光售楼处，落址于邛崃的滨河主城心，作为金科产品系的大胆创新，集售楼部与咖啡厅于一体。基于对社区业态与社群运营的前瞻构想，设计师在本案中，糅合了场地人文、自然景致、传统工艺、艺术美学，实现对空间和环境的再创造 —— 不仅实现了功能与美学的有机调和，更解锁了生活场景、商业业态、互动空间、运动场所等多维多元的社区公共空间，以复合、叠加的业态为社区注入源源不断的活力，恰到好处地渗透于使用者的日常生活之中，让人寻回内在的充盈和精神的愉悦。

项目名称｜ 邛崃金科辰光售楼处

项目地址｜ 四川 邛崃

项目面积｜ 342㎡

甲方单位｜ 金科集团四川区域园林装饰部

设计公司｜ AOD设计

# 23

雪山的致意，公园城市理念的实践

成都温江·星河科创城雪山会客厅

关键词：雪山会客厅、公园城市、建筑语言 

“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”，在成都，远眺西岭雪山是冬季晴朗时收获的最好的风景，雪山会客厅是我们给予这座雪山下城市的一抹白。雪山会客厅是绿廊公园的配套建筑，位于绿廊公园的东南角，主要的功能是用于展览、会议及便民服务。对设计上曾经的某些坚持，对设计语言、构建、功能上的执着开始变得越来越模糊不清了，但是却对能够解决建筑空间原始问题的能力和方法论却涌现出越来越笃定的信心和极大的热情。

项目名称｜成都温江·星河科创城雪山会客厅

项目地址｜中国 成都

设计面积｜2500㎡

特别鸣谢｜星河地产 

室内设计｜深圳市昊泽空间设计有限公司

软装设计｜深圳市韩松艺术空间设计有限公司

# 24

游园惊梦，城市人间

苏州大家·东望售楼处

关键词：苏州建筑，诗意浪漫，东方文化 

苏州湾畔的大家银城·东望，以媲美纽约湾区的滨水开发理念，为下一代社区带来滨水居住理想的满足。借由苏州当地人文景色，设计师与追寻当地情感记忆的连接，通过引入太湖石、苏州建筑、流水人家等江南元素，于东方山水意境的描摹间，构筑起一座别具姑苏浪漫的城市会客厅。游历于此，思维仿佛进入五维空间，每一个自然注脚都有迹可循。

项目名称｜苏州大家·东望售楼处

项目面积｜1510.99㎡

甲方团队 | 大家房产

硬装设计 | 解方

硬装主创 | 解方

# 25

湖上月，雪中境

御湖壹号

关键词：河流曲线，舟的意象，科技人文秀场

哈尔滨城边、雪景之中、湖心之上，恰似新月的御湖壹号在此落地，因自然的介入，光影幻形，时空渐生。设计取日湖上月、天上星、水里鱼、一叶舟等自然元素纳入空间。空间的流畅与蜿蜒，装陈在光影的配合下，有序、丰富、松弛、层次分明。当在疏阔的场域中游走、弥散，周遭的一切，化身为一种丰富的纯粹，促使身体、想象和环境的交流，静谧地安放在万物共生的光阴里。

项目名称 | 御湖壹号

甲方名称 | 哈尔滨滨江房地产开发有限责任公司

项目地址 | 哈尔滨市道外区长江路

项目面积 | 1100㎡

软装设计 | 元禾大千

设计公司 | 大伟室内设计（北京）有限公司

# 26

联结生活意趣，投射美学共鸣

嘉华国际南京嘉璟峰售楼处

关键词：现代语汇，简约素雅，静谧 

秦淮烟水间、缤纷花雨时，既有金陵文脉、古都风采，又不乏豪迈与温婉的南京，迎来了新生。嘉华集团顺势而为，于河西核心位置打造嘉璟峰售楼处，积极响应环境优势与发展红利。设计师借由简约、纯粹、现代的设计语汇，在明与暗、隐与奢之间，实现多维对话。精炼的线条、素雅的用材，糅合高级的色调，呈现出一派情绪和鸣、意境新生，构建出赋有国际视野的尊贵共生空间。

项目名称｜嘉华国际南京嘉璟峰售楼处

项目地点｜中国 江苏 南京

设计面积｜1700㎡

完工时间｜2022年6月

设计公司｜ONE HOUSE DESIGN 壹舍设计

设计主创｜方磊

# 27

由历史而来的诗意

西安中海开元壹号

关键词：古都长安，时空裂变，几何体

海落子西安曲江大明宫板块，在西安大明宫遗址公园的一路之隔，推出了全新终极改善产品——中海·開元壹号 | 紫宸。站在古今的历史节点上，设计用当代的目光，溯源于文化记忆中的东方诗性，提供给它当代表达的路径。在这里，文化不再是堆砌的唐诗宋词，而是当下的诗意，不是符号的红木雕花，而是当下的气质，不是与过去的分崩决裂，而是一种延续的、流动的力量和精神，是认知与常识的世界。

项目名称｜西安中海开元壹号

项目地址｜中国 西安

项目面积｜820㎡

项目类型｜营销中心

设计机构｜ONE-CU壹方设计

设计总监｜黄剑锋

主要材料｜绢布、砖、金属、木饰面、亚克力

业主名称｜西安中海兴晟房地产有限公司

# 28

摹刻未来，对话城市潜力

金隅·会潮悦府售楼处

关键词：城市未来，古今对话，生活社区 

金隅·会潮悦府售楼处，一个崭新的生活、商业、艺术空间地标，项目契合杭州的“古与新”，设计以“对标未来”的概念开局，在“城市门户”的主题演绎下，将杭州的东大门地标，打造为一个拥有未来生活体验的“城市会客厅”，加速向未来的贴近，开启这座城市潜力的迸发与未来的脚步。

项目名称 |  金隅·会潮悦府售楼处

地理位置 |  浙江杭州

完成时间 |  2022.5

项目面积 |  496㎡

设计公司 |  EH DESIGN GROUP-辉海设计团队

甲方管理团队 |  王辉、李德印等

# 29

艺术碰撞，重构商业魅力

招商海口雍江湾示范区

关键词：商铺展示，空间组合，时尚感

海口是海边的人间烟火之城。夕阳海滩金沙映，斛光交错暖人心——无论海边沙滩，抑或骑楼酒馆小吃摊档，无不融融其乐。在这一亲近感十足的城市，雍江湾的临街展示设计自然融入本土所拥有的自然感、历史感、人文感。空间分两层，一楼是洄游画廊和酒廊的设置；二楼则是模拟本土服装产业的工作室。这种以商铺为主的空间基调，以商示商，生动诠释展示空间的价值和魅力。

项目名称｜ 招商海口雍江湾示范区

项目地址｜ 海南 海口

项目面积｜ 697㎡

室内设计｜ 里约设计

# 30

斑斓海底，悦目奇观

长沙旭辉·铂悦湘江

关键词：海底世界，视觉盛宴，沉浸 

长沙旭辉·铂悦湘江售楼处位于湖南省金融中心核心位置，一线临湘江。从千古流传的古画中汲取一汪湘水的空灵深远，GID设计承灵动不拘、自然随性的潇湘情愫，将海底世界箱引入售楼空间，以艺术性的震撼构筑长沙铂悦湘江的诗意生活方式，为当今地产展示空间设计缔造了前所未有的奇观式体验。

项目名称丨长沙旭辉·铂悦湘江售楼处&会所

设计机构丨GID国际设计

创意总监丨Gary 曾建龙

软装机构丨斯库图拉（上海）SCULTURA

建筑设计丨HZS滙张思第一事业部

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正如Naoto Fukasawa所言：“伟大的设计是人类生活与其环境之间的多层次关系。”

回溯2022年度的设计作品，尽管地产商与设计者共同面临着大环境的剧烈波动，以及因其所带来的市场高压，但多元理念下的售楼处，显然不止是营销之地。社区营造、绿色环保、自然生态、未来科技、潮玩IP、圈层社交......一场重新回到生活深处的革新风潮，在新消费、新人群的变化下，正将传统的设计概念，向更广泛的生活观念延伸。

正因如此，我们有理由相信，作为城市生活的一张张名片，未来的售楼处设计，将会继续顺势而为，在一次次的边界跨越中，承载起愈来愈多的美好场景与期待。

创意与灵感从未停止脚步，在每一次的趋势展望中，DESIGN TRENDS设计趋势相信，先锋的脚步，终会创造无限可能，抵达期望的未来。

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以实现城市品质人居生活为出发点，「DESIGN TRENDS设计趋势」以设计为链接，发现趋势、探索产品力，赞颂中国好设计。

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# 出品

总编 / Melody

产品总监 / Jeff 

华南主编 / Nina Fang

撰写 / TOM LIN

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