重磅！青浦华新镇凤溪社区“城中村”改造项目将启动城市设计

内容摘要：华新镇凤溪社区城中村改造项目城市设计方案征集项目-中标候选人公示发布。

中标公示截图

近日，上海华新镇凤溪社区城中村改造项目城市设计方案征集项目-中标候选人公示发布。

“城中村”改造项目范围示意图

凤溪社区“城中村”改造项目位于青浦区华新镇凤溪社区板块的东南。

据官方的资料显示，凤溪社区城中村改造项目总用地面积约1272亩。实施范围涉及新木桥村、坚强村及凤溪居委三个村居委，东至新凤南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(详见附图)。

本期招标启动于上月，回标截止时间为本月23日，开标也于回标最后一天举行。

中标公告显示，本次招标共评选出了两家中标候选人。分别是：

中标候选人第一名：Pesch & Partner，Architekten & Standtplaner 与上海柏涛建筑规划设计有限公司，投标报价570万元，质量：按照招标人要求，工期/交货期/服务期：90天。

根据招标文件评分办法，该公司凭借综合评分第一被选为第一中标候选单位。

中标候选人第二名：CHAPMAN TAYLOR LLP （查普门泰勒），投标报价560万，质量：按照招标人要求，工期/交货期/服务期：90天。

根据招标文件评分办法，该公司凭借综合评分第二被选为第二中标候选单位。

最终公示结束没有异议的话，第一中标候选单位将作为最终中标单位签约。

预计最终成果提交时间在3个月后，即今年8月底或9月初左右。

“城中村”片区效果图

这次招标设计工作内容为：

1、总体城市设计。
2、重点地段设计及住宅建筑概念设计。
3、设计导则与图则编制。

另外，我们发现这次招标为企业行为，非政府官方招标，招标人为中交新凤溪城市建设发展有限公司。

我们查阅公司注册信息发现，该公司是由中交城市投资控股有限公司（下文简称“中交城投”）与华新镇集体资产经营有限公司共同出资注册的，其中“中交城投”占股90%，华新镇占股10%。

也就是说“中交城投”是凤溪社区“城中村”改造项目引入的合作单位。

据官方资料显示，凤溪社区“城中村”改造项目将由“中交城投”投资建设，总投资额约336亿元。

"城中村"片区规划用途示意图

根据已批复的上位规划显示，未来“城中村”片区将以示范区线徐乐北路站建设为契机，打造站城一体的新型高能基础设施，并在东西两侧规划了两个邻里中心，现状小学将予以保留，迁建并新增一座幼儿园，改造观音堂，复原顾复生故居，配套菜场、公园和文体中心等，构筑新型便民的现代居住社区。

04-02、04-05地块区位图

今年4月，“城中村”改造项目的动迁安置房项目（04-02、04-05地块）也已启动设计。

本月，上述2幅动迁安置房用地都公布了征地公告。

16-05、16-06、17-02、18-03地块区位图

另外，去年12月，“中交城投”旗下公司广东中交城市投资发展有限公司以零溢价、总价48.76亿元摘得青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块，该项目房地联动价为47000元/平方米，规划将供应住宅套数2082套。

新凤南路西侧17-02、18-03地块方案设计。

新凤南路西侧16-05地块住宅项目方案设计。

资料：政府招标

编辑：大青浦房谈