今天我要给大家推荐一个超赞的商铺，它就是位于坂田金街倚华居

嗨！今天我要给大家推荐一个超赞的商铺，它就是位于坂田金街的《坂澜大道第一排》！这个商铺可是位于坂田科技城的核心地段，双地铁口街铺，周围学校环绕，超大人流，而且业态稳定长久。

要知道，这个商铺的层高可是高达5.1米，买一层就能赚两层哦！单层使用率高达98%，搭板使用率180%，真的是超值！而且这个商铺是现铺发售，即买即收益，低总价，高回报，真的是投资自用的不二选择。

这个商铺的户型是28-52㎡，总价只需要120万到228万！而且付款方式非常灵活，首付五成，分期五年，让你轻松拥有自己的小店。此外，这个商铺周围配套设施齐全，大坂雪岗大道接驳坂银通达，直通福田、罗湖、天安云谷和龙岗方向，交通非常便利。地铁10号线800米（华为站、雪象站），3站接驳地铁5号线五和华为总部，更是方便了大家的出行。

商业方面，万科城风情街、天安云谷和世纪华茂百货都在附近，天虹商场也距离不远，购物非常方便。医疗方面，深圳市人民医院坂田院区（距300米）和深圳市龙岗区第二中医院（距350米）也都能提供及时医疗服务。教育方面，雪象学校（距50米）、雪象小学（距150米）和雪象幼儿园（距200米）更是为孩子们提供了优质的教育资源。

这个商铺还有许多其他优势哦！首先，它是全城稀缺小面积，28-52㎡，非常适合个人或小型企业购买。其次，总价低，好出租，租金回报高，回报高达5%以上。第三，现铺发售，即买即赚，投资自用无需等待。第四，楼上500户，刚需社区，入住率高，社区稳定人流，学校50米，人流巨大，非常适合开办各种业务。第五，万能铺，水电、烟道全通，适合各种业态。第六，单层使用率高达95%，层高5.1米，搭板使用率180%，空间利用率非常高。第七，铺面开间进深比1:2.5，黄金比例，户型方正，前后开窗，展示面好。最后，它是城区主干道旁，十字路口铺面曝光率高，人流旺，非常适合开展业务。

关于商铺的基本信息，这个商铺总户数是24间，面积段是28-52㎡，总价格是120-250万。水电费是水4.5元，电1.2元。小区总住户是500户，使用年限是70年。交楼时间是现楼，实用率是95%（搭板使用率180%），层高是5.1米，可搭板隔两层。开间进深比1:2.5，最佳黄金比例。物业费是商铺6元/㎡。

总之，《坂澜大道第一排》这个商铺真的是非常棒的投资选择！它位于坂田科技城核心地段，双地铁口街铺，学校环绕，超大人流，业态稳定长久。而且层高5.1米，买一层赚两层，单层使用率98%，搭板180%。现在是现铺发售，即买即收益，低总价，高回报。如果你想投资或者自己开办业务，这个商铺绝对是一个非常不错的选择！