【森兰美奂】办公楼出租 浦东商务地标-金色中环封面

【森兰美奂】  

浦东商务地标-金色中环封面  

地铁上-临湖办公-5A甲级商务综合体  

招商蛇口央企直租  

1.基本情况  

招商中心：136#4182#4105李经理

项目地址：上海浦东·森兰商务区·启帆路515号  

开发商：招商蛇口（央企）  

外高桥股份（国企）  

物业管理：招商局物业管理有限公司  

项目交通：6号线洲海路站，3站可换乘12号线/10号线  

总建筑面积：约29万方  

得房率：70%  

标准层高：4.4米  

单套面积：150㎡-440㎡  

整层面积：2000㎡  

租赁价格：3.5-4.5元/㎡/天  

物业费：26.8元/㎡/月（含空调能耗费）  

车位数：约1533个，500元/月  

空调系统：风机盘管+新风系统  

电梯配置：通力品牌，16台客梯+3台货梯  

项目特色：地标性建筑，5A甲级商务综合体，全上海唯一湖景生态办公，2.5倍世纪公园绿化  

入驻企业：招商银行信用卡中心、中国平安、花旗银行、中国建业、招商局邮轮研究院、招商信诺、东方证券等  

2.品牌价值  

两大城市运营商，联袂钜制  

招商蛇口：中国最大的央企招商局集团下属地产板块旗舰，中国房地产开发企业TOP10，主营社区、园区、邮轮三大业务，凭借“前港-中区-后城”的先进开发模式，为城市注入生长的力量。  

外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商，28年深耕浦东，以园区开发、文化发展、商业地产、金融投资、贸易物流、配套服务作为集团核心业务。  

3.金色交通  

地铁6号线旁，金色交通纵横全城  

项目近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9遂立体交通，纵横全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。  

4轨：6号线、10号线、20号线（在建中）、21号线（在建中）。  

3干道：五洲大道、杨高路、张杨路  

9隧：周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、军工路隧道等九遂。  

4.产品介绍  

由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼，为企业成长提供更高平台。  

5.区域价值  

雄踞金色中环带，经济势能媲美大虹桥  

西有大虹桥，东有自贸区，坐拥75万方森兰美奂核心商务区，与世界为邻。  

75万方森兰商务区核芯，地处金色中环带东侧，区域内金色中环、自贸区、森兰商务区三大平台交叠互动，并串联陆家嘴、金桥副中心两大经济版图形成媲美大虹桥的经济功能区。  

与跨国企业为邻  

（代表企业一览）  

日产（中国）投资有限公司上海总部  

中船芬坎蒂尼合资公司  

迪卡侬大中华区总部  

华南日通国际物流有限公司  

盈德气体集团上海总部  

富林特集团  

法国锐戴迩汽车上海总部  

万国数据服务有限公司  

6.醇熟配套  

俯瞰超2.4世纪公园绿地，生态环境典范全球  

项目直面浦东最大城市绿肺——约3.87平方公里森兰湖绿地，为企业打造平行国际的生态办公范本。  

无国界商圈垂直立享  

项目自带约8万方商业中心——森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都（浦东最大盒马会员店）、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店、森兰商贸街（在建中），围合成约25万无国界商业集群，世界最新文化娱乐体验同步畅享。  

百米级跨界商务配套  

红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、中式园林会所牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等高端世界籍休闲配套，为企业领袖社交，提供更上层视野。  

毗邻约100万方国际住区  

周边汇聚仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端住区，雅诗阁森兰等服务式金领公寓  

云集商务精英，更可满足企业主、名企精英就近舒适居住，实现高端住区与商务区相互促进。