昆明这个片区买房首付仅需2.8年！在售14盘，买房不愁！

这是你不知道的呈贡！

人口增量主城第一，凑齐首付仅需2.8年，去年销量排名主城第二……

那么，今年呈贡还有哪些盘可选？一起来看看。

成交量排第二

呈贡买房凑齐首付仅需2.8年

1月27日，克而瑞发布2022昆明主城各区发展趋势分析。

根据分析，呈贡去年无新增楼盘，住宅存量依然保持在合理范围。

截止2021年末，呈贡住宅存量为179.19万平，去化周期在17个月。

2021年，呈贡商品住宅成交量为126.31万平，仅次于官渡，位居主城第二。

从价格来看，呈贡板块2021年成交均价为11155元/平，房价偏低，且购房难度不高。

克而瑞分析显示，呈贡区凑齐首付款需2.8年，置业难度和门槛是主城最低。

另从发展最重要的人口来看，呈贡常住人口增速最高，短期内仍将保持高增长态势。

分析提到，2017-2019年，呈贡区常住人口年均复合增速达4.37%，排在第一名。

受益于新城开发，呈贡区常住人口复合增速7.65%，未来几年仍将保持较高增速。这意味着未来几年呈贡对住房的需求也将持续增加。

14盘在售

首付低至20万

从去年的销量来看，呈贡依然备受买家欢迎。2022年想要入手呈贡，有12盘可选！

一起来看楼市君最新实踩。

卓越·滇池晴翠

先看呈贡去年的热销盘——卓越·滇池晴翠。

去年7-11月，卓越·滇池晴翠备案成交568套房，每月销量排昆明前十，呈贡第一。

项目位于滇池东岸，紧邻环湖路，享有可观滇池的优势，进展较快的楼栋已经封顶。

目前，滇池晴翠在售有高层产品，户型88-125平，成交价10500-13000元/平。

小高层户型115-135平，均价17000元/平起，属于湖景房源。另有111—136平洋房，均价1.3万/平起。

滇池晴翠实拍（昆明楼市一线摄）

中交·锦澜府

如果更多考虑安全，注重央企品质，则不妨看一看中交·锦澜府。

克而瑞数据显示，2021年前3季度中交·锦澜府销售额约6.6亿，业绩位居呈贡片区前三位。

在去年8月，项目还被授予“放心消费在昆明承诺单位”的荣誉，堪称典范。

中交·锦澜府紧邻城市文体中心，社区内部也规划约40000平立体园林，及约7000平全龄段架空层泛会所，丰富业主生活。

项目在售户型约97-168平，2梯2户/4户纯板设计，均价1.4万/平。

中交·锦澜府实拍（昆明楼市易一线摄）

公园壹号

如果考虑地铁盘，则可以来到彩云南路看一看。

先看地铁1号线驼峰街站旁的公园壹号，在售约116-143平，均价1.45万/平。

不仅临近地铁，公园壹号对面还有万达广场，近地铁临商业，区位优越。

公园壹号（来源项目官微）

中通世纪峯荟花园

同在彩云北路，中通世纪峯荟花园则临近1号线联大街站，直线约200米。

项目目前已经是现房，计划今年3月分批次交付。

项目在售约89-155平高层产品，2梯3户/6户设计，售价约15500-16000元/平，带装修交付。

呈贡彩云南路（昆明楼市一线摄）

鹏欣·漫城都荟

联大街站旁还有一个住宅盘——鹏欣·漫城都荟。

项目位于雨花片区彩云南路与聚贤街路交汇，在售二期7号、9号楼高层产品。

漫城都荟2梯4户设计，建面约97-128平，带装修交付，售价约14500-15500元/平，预计明年交房。

鹏欣·漫城都荟10月进度（来源项目官微）

锦艺昆明之光

另外还有锦艺昆明之光，项目位于地铁1号线白龙潭站旁，近昆明南站。

目前在售55-100平公寓，以及剩少量143平住宅，均价约1.2万/平。

项目一期工程已在收尾阶段，A7、A4地块住宅外立面正施工中，三期以商业和公寓为主，已经封顶。

锦艺昆明之光实拍（昆明楼市一线摄）

中国铁建·山语桃源

再看高铁站片区的中国铁建·山语桃源。

项目择址呈贡中央公园端头台地之上，兼具城市繁华和自然宁谧。

中国铁建·山语桃源背靠黄连山原生山脉，以总占地约630亩的体量，打造低密生态人居。

小区实景已逐步兑现，现有一期129平现房，及二期洋房、叠院、合院产品在售，洋房售价1-1.4万/平。

山语桃源实拍（昆明楼市一线摄）

金茂国际新城

高铁站片区另一个项目即金茂国际新城。

金茂国际新城占地约629亩，拥有4个住宅地块以及3个商业地块。

项目涵盖高层、洋房、合院等多元业态产品，规划打造呈贡国际生活示范区。

目前在售89-125平高层，价格约9000元/平；洋房约110-143平，价格约1.1-1.2万/平。

金茂国际新城实拍（昆明楼市一线摄）

此外，呈贡大学城片区有光明璟宸在售，95-128平准现房，单价8700元/平起，首付低至20万。

大渔片区有绿地滇池国际健康城、滇池府、锦艺·帕塔拉国际康养社区等楼盘，以洋房、合院产品为主，洋房均价约12500元/平。

最后，你最中意呈贡哪个盘？

欢迎到评论区留言！

来源：昆明楼市一线

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系VX公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。