房贷利率高怎么转换低利率？这2种方法最靠谱！

最近随着各地下调房贷利率，很多在利率高位时买房的人开始不满，希望自己的房贷能和新客户一样享受低利率。那么，房贷利率高怎么转换低利率呢？

1、申请商转公

只要住房公积金连续按时足额缴存满半年或一年，商业贷款还满一年，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为，即可向当地住房公积金管理中心申请办理商业贷款转公积金贷款业务，公积金贷款的利率要比商业贷款更低。

商转公可以说是最简单、官方认可的方式了，但是门槛比较高。

2、更名

找一家银行把自己的贷款过到直系亲属（父母、子女、配偶），重新办理房贷，但是可以变成3.7%-4%左右的最新利率，具体看当地的情况。但是yh一般不会同意这种做法，还涉及到提前把房贷还清，再重新办一次。所以这个时候需要zj出面。

有条件的话最好还是夫妻更名，因为不用浇水。而且只要是婚后房产，不管写的谁的名字，都属于夫妻共同财产，不容易引起纠纷。

注意：这种方式适合夫妻俩房产证户口不在一起的，如果在一起的话具体得咨询zj有没有其他办法了。

至于另外一些比较复杂的方法，这里不方便介绍了。

以上两点操作成本已经是非常小的了，希望能对大家有帮助吧。有疑问可以问我，可以把知道的都告诉你。

温馨提示:贷款非小事，一定要找正规的公司了解清楚，不要轻信网络上的。最好线下实地面谈。