新手买房怎么挑选到好房子，切记考察这几点！

不管在哪个时代，买房都是人们关注的焦点话题，关于买房更是门道重重。对于新手小白来说购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。那新手买房，如何才能挑选到好房子呢？今天小编就来和大家来唠唠，新手挑到好房子需要注意的几大事项，想买房的伙伴赶紧来瞧瞧吧！

 第一，开发商资质和信誉度

首先，结合自身需求及预算，来确定是买新房还是买二手房。预算足够，固然买新房。如果是考虑买新房的话，开发商的资质和信誉度是非常有必要了解的，由于大多是期房不能马上入住，以免最后出现烂尾楼的可能，可以通过查询开发商的历史记录、资质证书、业绩等信息来了解其信誉度。

第二，选地段

买房选地段的选择很关键，这就涉及到楼盘的地理位置、周边的交通情况，以及商业配套设施。学区房、地铁房，综合体附近的房子比较好。刚需买房一般是为了自住，便利的交通，对于上班族来说至关重要，最好是附近有地铁和公交线路密集的地方，能够让出行更加方便，可以节省出行时间和精力。选择靠近周边有商超、医疗配套服务的地段，但不要太靠近繁华的商业区，避免噪音和干扰，影响居住品质。

 第三，选小区

除了靠谱的开发商、优质的地段，小区的选择也很重要。小区居住环境的优劣也是挑选好房子的重要一环。居住环境有一个重要的硬性指标绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，这个小区就非常不错了。其次，小区的物业也是需要纳入考量范围的。

第四，楼盘价格和优惠政策

了解楼盘的价格和优惠政策，买房不是小钱，当然是能省则省的原则。可以通过查询周边同类房源的价格、政策等来了解该楼盘的价格和优惠政策。同时也可以去专业的找房平台，搜集房源信息来做比较。像象盒找房平台，作为深耕房地产经纪行业的平台，自2019年推出就为广大市民提供了专业、优质的房产交易、租赁、新房销售、二手房买卖等服务，拥有真委托、真在售、真房堪、真价格、真带看、真交易、真服务，七大安心保障及承诺，专业可靠，还有长期售后服务，让关于房子的事情都变得简单。

 最后，买房还是要经济适用量力而行，除了首付房贷费用外，还有装修费用也要考虑在内。所以，在购房时一定要根据自己的经济情况，做好预算，切忌盲从选择。建议在选择按揭贷款时，每月的月供额度最好不要超过家庭收入的30%，否则将影响生活质量。