深圳租房小tips~

深圳是全国各地打工人的聚集地，我也是其中一员。初来深圳，最让人印象深刻的就是这里的房租，三到四千不到20平的小单间比比皆是。不过“来了就是深圳人”，咱还是得解决住的问题，毕竟在深圳租房和买房相比要划算得多，除去房租在深圳也还是能搞到钱的。 

深圳租房主要分为小区房、公寓以及政府所提供的公租房、人才房等，公租房需要符合相关条件后，进行排队摇号才可能分配到，不能及时入住。人才房则是由政府分配给企业，然后企业再分配给积分较高的员工的政策性住房，这两种类型的房屋一般都会比市场上租金低不少，下图是以龙华区2023年3月份配租的人才房为例，给大家做个参考，有条件的小伙伴一定要及时申请哈。

小区房主要分为老小区房和新小区房，老小区可能有设备管道老化，低楼层有蟑螂老鼠等问题（广东的蟑螂是真的很大！），优点是价格相对实惠，周围配套设施较好；新小区房的优点是环境较好，周边的配套设施也比较完善，楼层高的住户视野会比较宽阔，采光效果好。。缺点则是租金会相对更高一些，并且很少有小户型出租，一般都会是选择合租，可能不太适合情侣居住。

公寓一般是在城中村，由公寓老板收购民宅，进行二次装修后再租售给租客。也有独栋公寓，不过相对较少。城中村的租金一般较低，户型也更为多样化，周边的饮食消费也更实惠，买菜也比较方便，缺点则是会有蟑螂和老鼠，虽然周末会进行灭蟑，但是感觉还是比较多。低楼层空气会比较潮湿，有些楼间隔很窄，没有办法见到阳光，租房时一定要看好。独栋公寓和城中村的公寓相比会好一些，因为楼间距会比较大，采光效果就会更好。公寓还有一个很大的缺点，就是商水商电，水大概8/吨，电1.5元/度，在深圳是开空调的时间还是比较长的，用电会相对较多，小伙伴租房时可以将这方面因素考虑进去。

得益于深圳活跃的租房市场，深圳租房中介的市场也很广阔。几乎在各种平台都能见到租房中介的影子，一般推荐公寓的中介会比较多，如果你想租公寓，个人是不需要交中介费，中介费是由公寓老板承担。你可能会想我免去中介这一步骤，直接问公寓租房会不会更便宜一些呢，可以说大概率是不会比找中介便宜的，因为一般找到的都是二房东。如果你想租小区房找中介的话需要支付半个月或一个月中介费，但是中介一般都会都周围的房子比较了解也会帮你省下一些时间。如果不喜欢可以去某瓣、某鱼上逛一逛，那里个人房源可能会多一些。希望这些能对大家有所帮助呀~