新房子交房验房需要注意些什么？

买房是件大事，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底的放心。收房是件令人开心的事情，但不要高兴过头，直接签字确认房子无误。还是应该谨慎的一些，那么交房时注意事项有哪些?

首先，可以去物业部门查询资料。包括《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明》等等。要核实房屋的实际面积，确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。

然后，对于房屋进行全面检查，主要就是门窗、墙壁、水电路等等。首先，检查门窗安装是否牢固，检查安装与混凝土接口处是否有缝隙。有些黑心的开发商会给给房子装纸板门，就是门里面都是纸，一点都不牢固，没有安全性。

其次，就是就是墙面的检查。新房交房验房时要注意墙面是否有裂痕、各个地方的墙壁是否平整，还有就是有无鼓包的问题。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。

最后，就是水电路以及其他。检查屋内通电情况，看灯泡能不能正常亮起。还有就是卫生间和厨房，确认下水是否通畅，一般卫生间最少两个地漏。卫生间和厨房的防水一定要做到位，这部分防水的验收也要注意。

总之，有关交房时注意事项大家要非常重视。在交房时之前，一定要做好验房工作，一旦发现有异常情况，应及时的与售房中心交涉，同时要拒绝签字，待问题解决后再交房签字。