房产底层逻辑| 什么样的公园才是值钱的？

怎样的公园才值钱

上一期我们聊了老套的公园不值钱，那么怎样的公园才值钱呢？过去的公园主要就是绿化，现在的公园需要内容化。

一个高浓度的公园最好能兼具这 7 项内容：儿童游乐（Play）、艺术（Art）、科学（Science）、商店（Shop）、运动（Athlete）、园林（Garden）和适老设施（Elder）。我们把这 7 项内容的英文首字母组合在一起，刚好是美妙的单词：PASSAGE，就是段落或乐章的意思。一座高浓度的公园，它得像贝多芬或莫扎特的乐章一样，让我们乐此不彼地沉浸其中。公园要真正值钱，必须完成「公园内容化」这一步。

当然，不是所有公园都能兼具这 7 项内容，如果只能选最重要的一项，我们会选「商店」这一项：一个好的公园，关键是看它有没有商店；甚至可以看，有没有植入一个小小的商业街区。

文|刘德科