2024年一造通关攻略白皮书+考试大纲+核心黄金考点

考点一、工程造价及计价特征

一、工程造价含义

投资者(业主)：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括从策划决策、建设实施(设计、施工) 直到竣工验收所花费的全部费用，从这个意义上讲，工程造价就是建设工程固定资产总投资。

市场交易：是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是一种重要目较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体 (承包商) 共同认可的价格。

二、工程造价的特征

(一) 计价的单件性

(二) 计价的多次性

多次计价是保证工程造价计算的准确性和控制的有效性，不断接近实际造价的过程。

投资估算：指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价，是进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

设计概算：指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制设计概算文件，预先测算的工程造价分为建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。

修正概算：指在技术设计阶段(如果有) ，根据技术设计要求，通过编制修正概算文件预先测算的工程造价，修正概算是对初步设计概算的修正和调整。

施工图预算：指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算的工程造价，有些工程项目在招标时需要确定最高投标限价(招标控制价)，以限制最高投标报价。

合同价：指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格，合同价属于市场价格，并不等同于最终结算的实际工程造价。

工程结算：包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算，工程结算反映的是工程项目实际造价，一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。

竣工决算：指工程竣工决算阶段，反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

(三) 计价的组合性

(四) 计价方法的多样性

(五) 计价依据的复杂性

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