池州房屋检测本省服务机构

房屋安全鉴定和工程质量检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋检查和工程质量检测。

在房屋安全鉴定中，不同的建筑类型需要侧重检测的问题也会有所不同，比如住宅房屋需要检测墙体、地基、屋顶等结构的稳定性，商业建筑需要重点检查消防安全和建筑物的承重结构等。因此，在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体的建筑类型和实际情况来选择相应的检测方法和指标。

房屋安全鉴定的主要原因是为了保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠。具体来说，房屋安全鉴定的主要原因包括以下几个方面：

1、防止建筑结构安全隐患：房屋安全鉴定可以发现建筑结构的安全隐患，及时采取修复措施，避免因建筑结构的损坏而导致的意外事故。

2、确保建筑结构的稳定性：房屋安全鉴定可以检测建筑物的结构是否稳定，包括墙体、屋顶、地基、柱子等，确保建筑物的承重能力，避免因结构不稳定而引发的安全事故。

3、评估房屋物业价值：房屋安全鉴定可以评估房屋的物业价值，及时发现建筑结构问题，提高房屋的安全性和市场价值。

4、保障公共安全：房屋安全鉴定可以确保公共建筑物的安全性，比如学校、医院、公共设施等，保障人民的生命安全。

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。

房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定：

1、对房屋建筑进行加建、改造等加大房屋建筑的荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、房屋损坏的又想进行装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、改变房屋使用功能的，应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

4、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

5、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。