女子在自家停车位停2台车，物业称1台可以2台不行

重庆的王女士在小区里买了一个面积22㎡的车位，与开发商签订了买卖合同。由于王女士买的车位非常大，而且是靠着墙，所以这个车位足够停下两台车，所以王女士就把自己家的两台车都停在了这个车位上。

王女士的两台车在自己车位上停了4年都相安无事。但是突然有一天，物业的工作人员找到了王女士，他告诉王女士她的车位只有一个产权证按照规定只能够停放一台车，另一台车要收停车费。王女士非常愤怒，和物业人员理论称，我自己的车位，我愿意怎么停就怎么停，只要我不影响别人，就是我的自由，物业公司没有权利收取停车费。王女士反问物业公司，难道我买的两室一厅的房子就必须住两个人，住三个人就要向你们物业交房租吗？物业人员无言以对，只好离开，过了几天物业公司的律师给王女士送来了一张停车场管理费缴费通知书。

那么从法律角度该怎么看这件事呢？

1、王女士真金白银购买的停车位，是停车位的物权所有者，有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说只要王女士不影响别人，她可以任意使用自己的车位。

2、物业提出的两台车只能免费停放一台车，另一台车要收停车费的说法合法吗？物业公司不享有停车位的物权，它只是停车场的管理方，可以收取管理费，但是无权收取停车费，物业公司不能够把停车费和管理费混为一谈，否则就是侵犯王女士的合法权益。

3、物业公司和业主签订的是物业服务合同，物业公司提供各类服务，业主交付物业费用，所以物业公司仅仅是一个服务型的企业，它的职权是有范围的，如果超越职权范围收取费用业主可以直接拒绝。本案中物业公司起初收取的停车费王女士是完全可以拒绝的，但是后来物业公司收取的管理费王女士应该按照物业服务合同进行缴纳。

现阶段，物业公司和业主的矛盾十分突出，甚至很多业户高呼取消物业，难道物业真的没有存在的必要吗？大家怎么看这件事呢？欢迎在评论区留言讨论！