路劲御和府施工进展首付90W顺义现房稀缺阳台户型高得房率

2023-06-14 09:58 作者:房产的那些事儿 0人读过 | 我要投稿

2022年1月11日，铁科院对北京轨道交通第三期建设规划环境影响评价公众参与相关信息进行第一次公示。

根据公示信息，《北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）》共包含10个建设项目。具体为：7号线三期、11号线二期、14号线三期（西延）、15号线二期、17号线二期（支线）、19号线二期、20号线一期、25号线三期（丽金线）、M101线一期、S6线（新城联络线）。

北京地铁三期规划公示，20号线北段（R4号线）将从首都机场东侧向北到达顺义站，与地铁15号线交汇。

片区内有2021年的新盘路劲御和府、公园都会、龙湖云河砚。如何选择，成为了买房人的难题。

FORESTRY

项目位于顺义仁和镇，未来顺义重点人口集中片区和产业发展片区，潜力巨大。相比西侧的后沙峪6万+的房价，仁和镇均价4万，性价比超高。

项目目前暂无轨道交通。地铁15号线顺义站，距离项目大概6公里，步行无法到达，对于无车群体不友好，地铁站还需要5站公交才能到达项目。等到20号线一期通车后，有业内人士判断“顺义仁和镇”地区房价会从目前的4万均价提升到4.5万。

项目附近约10余个公交站，距离最近的顺34路站点，可直达金牛山公园；924路直达通州副中心，另有顺38路、空港9路、顺12路、顺21路、顺48路、955路等多条公交线路，连接东直门、机场、怀柔、顺义等多个商圈。

局长此行就是四环出发，上京通快速路，顺通路出口出，再沿顺通路行驶至外环路右转，再直行2公里左转，200米处到达项目。销售介绍道，道路交通有双河大街、通顺路、京平高速、东六环路等，驾车可达顺义核心商业区、首都机场、望京、副中心等核心地区。

值得关注的是，项目距离首都国际机场仅12公里，商务出差、旅游都可以说走就走。

周边1公里内有顺义区港馨小学、石园小学、顺义区第九中学。1-2公里内有黄城根小学顺义分校，三四公里左右有顺义一中、顺义五中。项目自身还配建6600㎡的15班制幼儿园。

另外，从项目出发，驱车30分钟可达鼎石、ISB、海嘉等国际学校。公立教育资源较及国际学校的数量均较少，且距离较远，步行无法到达，对于有孩家庭来说是比较不方便的。

蔬果店、小型超市、物美、北侧2.5公里的鑫海韵通大卖场，都可以实现购买日常生活用品的需求。项目周边已建成商业距离项目较远，不能步行到达。若想要更好的休闲购物体验，则要驱车25分钟左右去往顺义核心商业区。比如华联商场、新世界百货，对于无车家庭来说，购物将会比较不方便。西南侧7公里左右有空港方兴机动车检测场，检车有去处。

项目附近医疗资源比较匮乏，驾车15分钟可达顺义妇幼保健院，20分钟可达三级综合医院——顺义区医院。医疗资源的匮乏让项目整体的适老性不高，对于三代同堂家庭来说不太友好。

周末休闲有去处，东北侧6公里为北京望潮苑度假村、顺义新城滨河森林公园。北侧8公里为顺义公园，10公里为潮白河森林公园。西南侧为月牙河，北侧有潮白河流过，南侧有几个采摘园。