又一研发项目公示，示范区线设站，重固区位优势正在被慢慢发现

内容摘要：青浦区重固镇47a-07地块研发项目方案设计公示，位于195转型区，15237.3平方米，建筑体量为48951.14平方米，由8栋建筑组成。

47a-07地块区位图

近日，重固镇47a-07地块项目方案设计公示。

47a-07地块位于重固镇崧泽大道与泽耀路（规划，上位规划显示该路名为泽振路）交汇处西南（详见附图），板块上隶属于该镇重点打造的195转型区，现在官方又赋予一个更科技感的名字叫“创新数字港片区”。

公示显示，该地块规划用地面积为15237.3平方米，用地性质为教育科研设计用地，建筑体量为48951.14平方米（含地下建筑面积12710.86平方米），项目主要由8栋建筑组成，最高为#7和#8号楼的49.8米，该两栋研发楼均为11层。

从公示图则来看，除了位于地块西南的#6号楼是宿舍和商业楼。其余楼栋均为研发楼，包括上面提到的#7和#8楼。

该项目容积率2.5，绿化率高达35%，建成后将是花园式研发基地项目。

另外，本次公示显示，建设单位为青浦区土地收购储备出让招标拍卖办公室，说明该地块尚未出让。

这么具体的方案设计，也说明了该地块已有了意向单位参与设计过程。

片区同期已公布征收或方案公示地块区位图

随着示范区线的建设，重固镇区位优势正式被慢慢的“发现”。重固镇重点打造的“创新数字港片区”北有示范区线赵重公路站，南邻运营中的17号线赵巷站。该片区将双轨交加持，是目前大虹桥区域值得投资的价值洼地。

除了本次公示的47a-07地块项目外，该片区同期还有3幅教育科研设计用地已公布了征收或方案设计公告。

它们分别是：

今年3月公示项目方案设计的重固镇47a-03地块项目：

47a-03地块区位图

用地面积：26691.47平方米

用地性质：教育科研设计用地

容积率：2.5

总建筑面积：91089.84平方米

计容建筑面积：66867.13平方米

建筑高度：49.95米

本月公布征地公告的赵重公路东侧47b-02、47a-06地块项目：

47b-02地块区位图

47b-02地块：

用地面积：35517平方米

用地性质：教育科研设计用地

容积率：2.5

建筑高度：50米

47a-06地块区位图

47a-06地块：

用地面积：31571平方米

用地性质：教育科研设计用地

容积率：2.5

建筑高度：50米

本期公示原文详情：

建设单位：上海市青浦区土地收购储备出让招标拍卖办公室

工程名称：重固镇47a-07地块项目

建设用地位置：青浦区重固镇，东至规划，南至现状村庄、西至规划47-a-02地块、47a-03地块、北至崧泽大道。

规划用地性质：科研设计用地

建筑高度：49.8米

建筑层数：1-4#：4层，5#：9层，6#：10层，7、8#：11层

建筑工程性质：科研用房

用地面积：15237.3平方米

总建筑面积：48951.14平方米

地上建筑面积：36240.28平方米

地下建筑面积：12710.86平方米

计容建筑面积：38093.25平方米

容积率：2.5

建筑占地面积：5081.88平方米

建筑密度：33.35%

绿化面积：5353.03平方米

绿化率：35%

公示期限：2023年6月20日至2023年6月29日

收集意见截止日期：2023年7月6日

公示图则

资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈