签合同注意事项

合同是各位租房小白第一个不得不面对的难关，很多租房小白在第一次看房时就会被合同各种条例唬住，没关系，我来教你看最重要的。

第一，看责任负责人

仔细看合同上的责任方，对方的责任负责方到底是中介还是房东，如果是中介的话你就要注意了，说不定中介后面跑了，你们也要被房东狠狠打压了。

第二，房屋内家居到底是谁负责

屋内管道如果出现问题、家居损坏或者出现问题到底是找谁处理，再签合同前务必确定这些东西。

第三，押金以及租金支付方式

到底是押一付一又或者是押二付一，签合同前也务必看清楚，深圳大部分的房屋都是押二付一哦，但是也有例外，所以签合同前也务必看清楚。

第四，转租事项

房屋如果要转租的话，是自己转租又或者是上报房东转租呢？也务必确定。

签合同前，一定要获取房东的身份信息，拍下对方的身份证，这样，如果后面出现一些纠纷，不退押金的情况，也可以及时找到对方

 

退租注意事项

退房，则是纠纷集中的爆发点，涉及押金、装修、家电、卫生几个退房要点，每个点都有发生争议，大部分都是房东以及二房东挑剔装修、对家电的小问题指指点点，最后导致拖欠退押和胡乱扣费。

这里就可以体现出拍下房东的身份信息的重要性了，如果出现合同纠纷，房东扣押金的情况出现，法院解决纠纷也是需要对方的身份信息的哦。

作为小白，在各个方面都要给留心眼， 千万千万不要被骗了。

 

 

租房渠道

1、朋友、亲戚介绍

这种方式相对会比较稳当，但是还是建议尽量找玩得来的朋友和熟络的亲戚，不要去找有仇有怨，不然被坑了不要哭着回来找我。

 

2、扫楼

扫楼相对于其他方式来说更加耗时间、也更累，相当可能会出现一种情况，就是一个下午都无法找到自己心仪的房子，最后无功而返。详细方法请参考我之前发过的文章

 

3、在网上查找适合的房源

在网上寻找合适的房源应该是比较方便和省时的方法，不必实地考察，只要有一部手机就可以在网上寻找适合自己的房源，可以在链家网、58同城、豆瓣租房小组、微博、闲鱼等网络平台搜索“城市+租房”看看是否有租房信息。

推荐一款我自己也在用的租房app：U-Area优区生活是一款懒人租房神器，提供一个创新的即时求租平台，利用人工智能对租客和出租人进行实时匹配，让符合需求的租赁双方实时在线进行1对1沟通，让找房/出租更省时便捷。

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4、找中介公司

想更加省时、但又不相信网上房源的朋友，可以去找中介公司，大部分中介公司都会有自己的房源渠道

但一定要找正规的中介，查看对方的营业执照，检查提供的房子信息，不要轻信路边的广告

明确说出自己的需求，拒绝随便就签合同，货比三家，你要明确你是客户，不要被中介打击到你。

 

以上就是本次分享的租房经验，不要忘记分享给自己的小伙伴！

 

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