千呼万唤始出来！深圳龙华金茂府备案价今日出炉：均价仅10.3万！

今日（11月20日），深圳房地产信息系统显示，龙华金茂府（祥瑞金茂府）现楼获批现售，现楼备案名为祥瑞金茂府，可售住宅房源总套数665套，房源位于1栋ABC、2栋AB、3栋ABCD，共九座。

从公示内容上看，可售665套房源面积段在124㎡-510㎡，单间区间94555-144211元/平，整体均价约10.3万元/㎡，总价区间在1190-7337万/套。

龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个作品。“金茂府”是中国金茂最高端的产品系，以“十二大科技系统”打造“科技豪宅”，创造了广渠金茂府、大宁金茂府等诸多豪宅传奇。

此前，市场预期龙华金茂府的价格要到13-15万，现在约10.3万的均价一出来，可以说令人大吃一惊，远远低于市场预期。

龙华金茂府的用地有诸多第一：宗地号为A816-0060，于2016年6月2日成功竞价出让，是深圳2016年推出的首宗商住混合用地，也是深圳历史上首宗商品房现售试点项目，两家央企（中国金茂和中国电建）以5.6万/㎡的楼面地价拿下该地块，达到了当时地块周边楼盘如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价，是龙华最贵地块。

关于龙华金茂府的详细介绍，可以看卢俊的文章《目力所及范围之内,今年最好的项目》，我这里就放几张照片。

10万/㎡的建面价格，在深圳或许是“性价比”超高的项目。然而在直辖市重庆，中国金茂开发的“龙兴国际生态新城”建面才1万左右，对于一线城市的可以说是白菜价了，有要“捡便宜”的可以多多关注重庆的楼市（顺手点个关注，不错过中国金茂在重庆的最新动态）。